花样年旭辉好时光楼盘简介
花样年·旭辉·好时光居坪山中心城区核心地段，紧邻六合城商圈，双地铁口14/16号线物业，涵盖教育（幼儿园、小学）、养老、办公、商业、居住、公园等规划，总建面近百万方，是真正的中心超级综合体大盘项目，小区建筑风格为现代简约风格，以“海绵城市”先进设计理念参考华侨城新天鹅堡和新加坡建筑，打造270度城市景观，近可看花园，坪山河畔景观，远可看整个坪山中心区全貌、半月公园、中心公园，景观资源优质。
楼盘信息
物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线
建筑类别：塔楼 超高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：深圳市花样年房地产开发有限公司
楼盘地址：坪山街道4号(14/16号线 坪山围站)旁
占地面积：22544.7平方米
建筑面积：134317.57平方米
容积率：5.50
绿化率：40%
停车位：共计：2460个；03地块：1358个；04地块：1075个
楼栋总数：16栋
总户数：1728户
物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司
楼层状况：
【楼栋总数】03地块由6栋约150米超高层住宅、两层商业裙房、1栋9班幼儿园组成；04地块由3栋约150米超高层住宅、一栋100米办公、三层集中商业裙房组成。【楼层状况】03地块：1栋A-C座（43F）；1栋D座办公楼（21F）。04地块：1栋A-C座（46F）、1栋D-F座（43F）、1栋C座（43F）；2栋幼儿园（3F）。【总户数】住宅：1728套（444套人才）
花样年旭辉好时光区域交通
花样年旭辉好时光家园位于坪山区东纵路和金碧路交汇处，与六和城一路之隔，可以说是坪山的中心区域。
轨道交通方面，项目距离地铁坪山围站（在建）仅200米，坪山围站是在建的地铁 14 号线（2022年通车）和 16号线（2023年通车）的换乘站，也是坪山中心区最核心的站点，14号线是坪山通往福田中心区的快线，也是深圳的第二条地铁快线；地铁16号线则通往龙岗中心城。
城际铁路方面，坪山已基本形成高铁地铁化，坪山高铁站20分钟可抵达深圳北站，30分钟可抵达深圳福田站及香港口岸。通过地图测距，花样年旭辉好时光家园距离坪山高铁站车行距离4.2公里，驾车13分钟即可到达。
高速、快速公路方面，花样年旭辉好时光家园位于坪山主交通干道旁，经坪山大道约5.5公里可到达南坪快速入口，通往南山福田。另在直线距离约3公里处，建有东部过境高速，建成后直通罗湖。
花样年旭辉好时光配套
商业配套：花样年旭辉好时光家园地处坪山商业中心，临近还有一块空地规划为商业用地，目前周边的产业及商业分为均已成熟，直线距离1公里左右有坪山较为成熟的商业中心：益田假日世界、天虹。临近的深圳泰禾广场规划有3万㎡shopping mall、3万㎡时尚街区，以及2.44万㎡时尚人文主题公园，目前泰禾的商业地块尚未动工。
教育配套：花样年旭辉好时光家园规划有两个9班制幼儿园，附近还有坪山中心幼儿园，在初级教育上较为方便。在义务教育上坪山执行的是大学区，目前小学学区为中山小学、锦龙小学、新合学校，中学学区为中山学校、新合学校等，并且项目自身配套有一所小学，在教育配置上还是非常优越的。
中山学校 |
环境配套：花样年旭辉好时光家园，处于坪山繁华地带，周边休闲去处众多，有燕子岭、马峦山、中心公园、半月环公园等公园，附近还有市政配套的坪山体育中心体育馆和六馆一城，距离坪山“名片”大万世居仅1.5公里。
优势与劣势
优势：花样年旭辉好时光家园地理位置相对优越，毗邻地铁14/16号线换乘站，周边商办楼林立并且靠近各大产业园；周边教育及商业配套尚可，在步行距离内均可享受较为完善的配套；项目由两大品牌开发商联合开发，有一定的品牌保证；户型可选择范围大，推出小户型，购房门槛相对较低；车位较为丰富。
劣势：附近有多个储备地块，且未有明确的动工时间，后期施工可能会有一定的影响；片区教育均为新建学校，教育质量不明朗；项目周边旧村落较多，短期居住环境较差；从目前施工进度来看，交房时间较长。
花样年旭辉好时光在售户型
建面约70.㎡-2室2厅1卫
建面约95.㎡3室2厅2卫(A户型）
建面约95.㎡3室2厅2卫（A1户型）
建面约95.㎡3室2厅2卫（A2户型）
建面约110㎡3室2厅2卫
建面约80㎡3室2厅1卫
建面约118㎡4室2厅2卫(B户型）
建面约118㎡4室2厅2卫(B1户型）
