创城丁山河畔整体概况
创城丁山河畔 项目位于龙岗区坪地街道办龙岗大道与教育路交汇处，由深圳市创城房地产开发有限公司进行开发。
项目所在地块是由坪地中心片区城市更新而来，于2016年11月28日公示实施主体。
创城丁山河畔项目占地面积约5.3万㎡，规划总建面约17.0万㎡，容积率3.2，绿化率40%，70年产权，规划户数1600户，停车位1700个，1：1.06的车位比。
创城丁山河畔由五个功能区组成，分别是：生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。配套有：12班幼儿园、社康中心、文化活动室、影剧院、邮政所、公厕、党群活动中心等，除此之外还有商业面积约2.5万㎡，和不计容积率的地下商业面积1.2万㎡。是集住宅、商业、幼儿园于一体的都荟生活体。
创城丁山河畔在售户型
创城丁山河畔是由1栋共11座住宅楼组成，A座--K座住宅楼以合围式布局环绕，泳池及小区花园等休闲娱乐设施设置在小区中间。商业购物及休闲广场位于小区西北侧，滨河景观区位于小区西侧，幼儿园位于小区南侧，配套五服务区位于小区东南侧。
创城丁山河畔采用围合式布局，最大程度的保障了产品的通风采光，视野景观舒适度最大化。全房飘窗设计，房间通风采光俱佳，充分利用自然风，大大提高了居住舒适度。全房飘窗、户型方正，空间利用率高；双阳台设计，空间更灵活；动静分区，科学动线规划，居住更舒适。
创城丁山河畔在售户型有79㎡-83㎡-84㎡-89㎡-90㎡的3房2厅，104㎡-118㎡的4房2厅。
创城丁山河畔 样板间
创城丁山河畔周边配套
1轨2大道2地铁6高速环绕
创城丁山河畔项目毗邻地铁3号线白石塘站（建设中），地铁 21 号线坪地站（规划中）；
3号线东延线由现3号线终点双龙站引出，往东北方向延伸，线路全长约 9.4km，其中地上线约2.0km，地下线约 7.4km。
从双龙站至坪地六联站，是联系坪地中心与龙岗中心、横岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干线。
打破坪地片区多年来一直无轨道通行的现状；
创城丁山河畔无缝连接龙岗大道，紧邻盐龙大道；
紧邻深惠城轨（规划中），由水官高速、 外环高速（建设中）等 6 大高速环绕，畅享湾区生活圈。
感受浓郁文化氛围
项目配建12班制幼儿园，小区幼儿学前教育便捷且安全。
周边深圳科学高中拜仁足球学校（建设中）；据公布的学校划分，创城丁山河畔项目小学学区为坪地中心学校，初中学区为坪地中学。不过项目属于新房项目，要到2022年下半年才交房，可能会存在后期学区划分变动的情况，请以最终官方公布结果为准。
小学及中学距离小区距离都非常近，仅一路之隔，小孩读书便利程度非常高。
双 Mall 之上 · 启幕万象生活
项目自带约 3.7 万㎡集中商业，与约 4.2 万㎡宜城 Park 联动，双 MALL 商业中心，近享龙岗中心城商圈，集萃缤纷，时尚触手可及。
尽享自然大境 一环三园七水库
超1800万㎡城市公园绿肺环绕，栖居绿氧生态圈，嗅花香、闻鸟啼，生活怡然自得。
区域内唯一滨水物业
项目立于近 5 公里丁山河水岸，与滨水公园绿道、水岸休闲区等生态空间， 构筑水、岸、城共融的生活美景。
拥抱健康，安享惬意
创城丁山河畔自身配备有社区健康服务中心。项目3公里范围内分布的医疗机构比较少，除了一些民营的诊所外，范围内仅有两处医疗单位，分别是宜城风景社区健康服务中心和坪地人民医院（龙岗区第六人民医院）。虽然部分不多，但满足片区基础医疗需求问题不大。
创城丁山河畔区域价值
百万旧改爆发 赋活区域动力
该片区附近的旧改体量超过300万㎡，与华润城旗鼓相当。总体规模宏大，分布集中。
旧改的种类繁多，包括一些区域旧改、工业区旧改、城旧改等等。例如由坪地中心村旧改而来的创城丁山河畔、新生天安云谷产业旧改、仙人岭工业区旧改、低山村旧改等项目。
坪地密集的旧改，吸引了华侨城、恒大、碧桂园、金地等众多国内知名的百强房企抢滩，对于房地产开发商尤其是品牌房企，他们对区域的未来有更深入的认识，会选择在未来发展前景好的地方拿地，提前布局，这类房企往往能打造出高标准、高质量的产品，甚至发展成为城市地标。
大湾区战略高地 国际低碳城乘势崛起
在湾区、先行示范区及1.4亿东进战略的部署下，龙岗打造城市东部新中心。而国际低碳城，将打造成深圳的“东部前海”。
