宝生Midtown住宅参数：
宝生Midtown
1、入伙时间2016年11月，
产 权2007年～2077年
70年 产权
2、占地11943平，建筑面积
101585平，容积率8.5。
3、小区5栋楼，总高45层，
毛坯交楼。总户数共898
户， 车位864个。
4、戴德梁行物业管理，
物业费3.9元/平。
5、学区房！带省重点石厦中小学学区房，
让孩子 赢在起跑线上（福田第三）
福田中心摩天现楼，最具城市中心价值配套，绝版稀缺豪宅
①地段—中心区绝版位置，珍稀地段无可超越
②配套—城市31年发展精粹 配套丰盛无可比拟
③建筑—汲取全球豪宅经典，打造百年至臻建筑
④品质—用材用料高端 细微之处打造豪宅标准
⑤户型—反复推敲舒适户型处处体现人性化设计
⑥服务—戴德梁行全球知名物业直管服务，“酒店式”物业服务体系！
二、宝生Midtown基础数据
占地面积：11943㎡
总建面：101585㎡
容积率：8.5
栋数：共5栋超高层塔楼
层高：总高45层
入伙时间：2016年11月
产权：70年（2007年～2077年）
总户数：共898户
车位数：864个
物业公司：戴德梁行物业管理
物业费：3.9元/平
顶层复式在售单位：
C-4305：建面291.88㎡
C-4306：建面292.54㎡
D-4305：建面403.33㎡
E-4309：建面412.64㎡
E-4310：建面383.87㎡
三、宝生Midtown顶层复式价值赏析
①高度：顶复，从来都只是匹配塔尖人士。
冠绝全球的居所大多都被顶复所占据。
宝生每栋楼高均145m，即目前片区住宅最高高度，
顶层复式产品可以完全视野无遮挡观览城市中心景观，世界就在脚下。
②稀缺：复式产品的稀缺性，源于其超高的制造成本及打造难度。
顶层复式豪宅的供应量更为珍贵，占据城市中心区的顶复更是屈指可数。
未来复式产品将会慢慢走向存量销售，销售一套少一套。
③空间：奢阔空间尺度，宝生7-10米开间客厅，实现极致开间尺度；6.2米极致挑高，
一层次卧与二层主卧，实现主次分明，私密性非常好。
最高楼层没有来自楼上的吵闹，更听不到楼下的嘈杂。
④品质：从景观到室内设计，汇聚国际顶级大师团队。
90度及270度环幕正凸窗，玻璃面宽高达5米，以开阔视野表明豪宅姿态；
入户花園，独立工人房，入户玄关，处处体现尊崇地位。
唯有站在中心，才能享受别致风景。
地王大厦——记忆深圳荣辉
2000年之前，深圳一直走在改革创新的前沿，是中国改革开放的“代言人”。
于1995年6月建成的地王大厦，高383.95米，曾是中国国内乃至全亚洲第一高楼，是深圳的重要标志之一，也是中国所有城市仰望并难以企及的深圳高度。整整10多年的时间里，从地王俯瞰深圳，一览众“山”小，地王的高度也一直是深圳这座城市发展的高度。
平安大厦——见证深圳再崛起
新世纪以来，随着上海浦东新区的崛起，深圳也曾有过一段迷茫的时期，中国第一高楼的桂冠旁落于上海的陆家嘴，深圳的光芒逐渐被上海掩盖，深圳俨然成了被抛弃的城市。
平安国际金融中心自2009年开工建设，历时七年，时至今日已基本完工。其118层660米的高度再度刷新了中国摩天大楼新高度，成为中国即将投入使用的第一高楼。而在此期间，深圳也再次发挥“深圳精神”,奋力追赶,加速产业转型，深圳科技、金融、物流和文化等产业都走出了自主创新的道路，深圳再度领先中国，成为中国城市的领头羊。
平安大厦的高度既是中国的新高度，也是深圳的新高度。直插云霄的平安大厦见证了深圳再次崛起，深圳已经奔跑在领航中国未来的道路上。
超级景观台——仰望深圳高度
代表着深圳不同时期发展高度的地王大厦和平安大厦，为什么都不约而同地汇集于福田中心区？这说明热点虽然斗转星移，但福田依然是中心。
在“地段决定一切”的时代，唯有站在中心的人才能真正享受城市中心的价值和别致风景。
宝生Midtown占据深圳福田核心腹地，比邻平安国际金融中心。中心区绝版超大观景阳台，7.5米的超大开间，与平安大厦对望，品一杯香茗，仰望深圳高度。
此外，宝生Midtown近福田站，享3号线和7号线双地铁，COCOPARK、怡景中心城、皇庭广场、卓越INTOWN四大商业中心环绕，同时享受深圳高尔夫、皇岗公园等深圳中心最优越的景观资源。戴德梁行物业管理，国际房地产物业管理五大行之一，享受酒店式物业管理。临靠福田名校——石厦学校，享有优质教育资源。
站在中心，你会看到不一样的风景和阔意人生。
地址：深圳市福田区滨河大道与益田路交界处
商业配套：全城高端商业最集中区，5大旗舰Shopping Mall领衔，近百万规模集中商业荟萃，全球知名品牌聚集；
商务配套：商务最成熟区，40余栋甲级写字楼，近7家五星级酒店，140多家国际500强企业，汇聚大量高端商务人群；
金融配套：10家证券咨询机构、25家金融企业总部、300多家备案的私募基金，金融机构的聚集地，营造中国“华尔街”；
市政配套：市民中心、会展中心等5大国家一级市政配套集聚，打造深圳最具文化艺术氛围的市民休闲区；
生活配套
作为紧邻深圳中心的石厦北片区，用齐全形容它的配套设施一点也不夸张，如石厦北七街公园可为居民提供休闲娱乐空间，附近的生活超市、净菜市场等方便居住生活，近地铁石厦站使得出行十分方便。
宝生君说：“我配套齐全，生活方便。”
①交通：从宝生Midtown直接上滨河大道，自驾前往罗湖、南山等区域方便、快捷。另外，距宝生Midtown最近的公交站为东方雅苑、民田路总站，途经线路也较多。而公共交通出行，优先推荐地铁，宝生Midtown近地铁3号线石厦站，步行可达，而预计今年年底开通的7号线也设有石厦站，同时从石厦站到福田站仅两站距离，而福田站又汇集了5条地铁线路，从此处换乘前往其它区域均较方便。除此之外，宝生Midtown靠近福田口岸，前往香港及世界各地都很方便。
3号线石厦站C出口
②商业：宝生Midtown自带2800平沿街商铺，而且附近也有生活超市、净菜市场、便利店等，加上宝生Midtown近人人乐、华润万家、天虹等大型超市，生活完全没有问题。另外，宝生Midtown靠近深圳中心，步行可达，此地汇集了大型商业，如卓越Intown、皇庭广场、星河cocopark、怡景中心城。
星河cocopark
③学校：宝生Midtown附近学校有石厦学校（小学部、中学部），九年直升制，是一所口碑不错的省一级公立性质学校。由于片区内小区较多，可提供的名额会比较紧张，如果准备入手宝生Midtown的家中有小孩上学的朋友，建议详细咨询后再下手。
石厦学校小学部
④医院：宝生Midtown3公里范围内有2家三级医院——深圳市妇幼保健院、深圳市第四人民医院。再远点的还有2家三级医院——北大深圳医院、深圳儿童医院。除此之外，宝生Midtown周边也有一些小的药店，日常基本的医疗需求完全能满足。
深圳市福田妇幼保健院
⑤生态资源：宝生Midtown的对面就是街心公园，面积较小，多为老年人的休闲娱乐之地，而宝生Midtown北面有莲花山公园、西侧有深圳高尔夫俱乐部、西南有红树林海滨公园、东南为皇岗公园、东面为深圳中心公园，但宝生Midtown距皇岗公园相对近些。
街心公园
⑥市政设施：近市民中心，此处为深圳的行政中心，市政府主要办公机构均位于此，同时也是市民娱乐活动的场所。深圳图书馆位于市民中心旁，其有书刊两百余万册，面向所有公民开放，一般性服务全部免费。除此之外，深圳音乐厅、会展中心等都距宝生Midtown较近。
市民中心
宝生君说：“没有竞争对手，表示很寂寞。”
整个福田区域的在售新房宝生Midtown屈指可数，更别说石厦这个小片区了，目前石厦也只有宝生Midtown一个楼盘在售，称得上竞品的新房宝生Midtown为零。不过福田本来就是一个土地供应量少、二手房成交活跃的区域，根据安居客二手房数据显示，石厦北片区共25个小区（二手房），二手房价格在5万-7.8万/平之间，其中有一些为2000年之前的小区。
宝生Midtown正门入口