信义嘉御山七期捂盘不卖？2020信义嘉御山七期终于拿到预售证了

就在刚刚，信义嘉御山七期取得预售证（现售）。

普通住宅价格在8.2万元/平，顶复均价为16万元/平。

龙岗坂田今非昔比，近年无论是交通还是配套方面都有较好的发展，高新技术企业入驻，新建轨道交通、甲级医院、名校，规划博物馆、图书馆、艺术中心等，前段时间“坂银通道”、地铁十号线的通车，都是广大置业者奔赴置业的强力支撑。

9月25日，市住建局与龙岗区政府在坂田街道举办2020年“质量月”装配式钢结构项目现场观摩活动。

星河雅宝高科创新园四A地块项目，位于坂田街道星河银湖谷南侧。

总建筑面积约35万平方米。项目属超B级高度结构工程，是典型的复杂类型超限高层项目。该项目中最高建筑为356米塔楼，共74层，计划于2020年4月建成。

项目效果图

坂银通道是连接福田和龙岗的快速南北通道，南起福田区黄木岗立交北侧，终至龙岗区环城南路路口。主线全长约7.6公里，包含坂银泥岗立交、坂银北环立交、坂银南坪立交3座互通式立交桥；1座特长隧道；3人行天桥。

开放通行后，坂银通道为深圳中部提供高效的公共交通服务，减少梅林关、清平高速公路的交通压力。市民驾车从坂田至福田中心区不用再绕行皇岗北路或者清平高速，预计通行时间缩短至12分钟。让坂田可便捷享受福田CBD成熟的市级配套，近关的优势更加凸显。

今年8月，地铁10号线开通，起自龙岗区双拥街站，终至福田口岸站。线路全长29.3公里，与5号线呈"十字"纵线，连接深圳四大核心区域。

24个地铁站中有9个站均在坂田区域内。10号线直接连通福田和龙岗，分担地铁4号线的运营压力。梅林关东片区、平湖、坂雪岗和华为新城不通地铁的现状结束。片区交通迎来一次“质”的飞跃。

坂田片区内站点：雅宝站、南坑站、光雅园站、五和站、坂田北站、贝尔路站、华为站、岗头站、雪象站。

香港中文大学（深圳）直属附属医院深圳吉华医院在龙岗区坂田街道。

吉华医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的三级甲等综合医院，初步建设投资491300.91万元，规划建设床位3000张。项目计划建设六年，将于2025年12月交付使用。

坂田街道在全力推进新建书香实验学校等4所学校的同时，深挖片区已建学校学位潜力积极推动深圳大学附属坂田学校、雪象小学、扬美实验学校、五园小学、五和小学5所公办学校改扩建工程。

而且今年9月1日，深圳外国语学校龙岗国际部正式更名为“深圳外国语湾区学校”，同时，学校位于坂田的永久校区也正式启用。

小学部，一年级招收4个班，二至五年级各招收1个班，每班20人；初中部，六、七年级各招收2个班，每班20人。

坂田作为深圳高新技术产业带的重要组成部分，华为总部大概就是“名片”。

除了华为，坂田片区内还云集了新天下、康冠、航嘉驰源等知名企业在内的 362家国家级高新技术企业。现已形成以华为引领的新一代通信产业集群和以天安云谷为代表的国际化智慧园区，聚集了大量高端高智人才。

天安云谷位于深圳坂雪岗科技城核心区内,是国内首个以“云计算、大数据”理念规划的智慧园区。天安云谷聚焦于云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业及智能设备、机器人等智慧产业。目前园区年产值已1800亿元,税收贡献约50亿元。

除了高端企业加持，坂田片区还有大量的城市更新项目，如万科世畅自行车厂片区更新单元、天安岗头更新单元等。城市更新进程推进，片区的公共配套设施也将规划完整，人居氛围将会更加活跃。

近年来坂田交通、周边配套利好不断。坂银通道和地铁10号线的建设，优质学校的扩建，高新企业的引入，一方面提升了坂田片区区域居住价值，也意味着坂田更加辉煌的时代将要来临。

图片来源：大湾区投资决策系统

据深圳中原研究中心数据显示，截止8月30日，坂田片区在售项目有和成嘉业与正展逸园，两项目都是大面积住宅。（以下为不完全统计，具体信息以开发商公布为准）

根据二手成交近三月（6-8月）数据均价来看，坂田片区的二手成交均价集中在5-7万元/平。