近日，深圳市土地房产交易中心发布公告，在5月15日，前海将出让一宗居住用地，这是前海出让的第六块宅地。公告称，该地块今后商品房最高销售均价为10.71万/平（毛坯价，不含装修）。此次的宅地出让，更是吸引了16家房企大鳄、3家巨无霸房企联合体竞拍，最终由龙光以115.97亿元拿下，引爆了深圳楼市！
△ 深圳市土地房产交易中心公告（官网截图）
众所周知，前海规划起点非常高，然而居住缺口却相对巨大，这也导致前海每一次居住类物业的放售都吸睛十足。以去年入市的招商领玺为例，开盘仅仅4个多小时即告售罄，几乎一分钟卖一套房，抢手程度可见一斑！
事实上，从去年下半年至今，前海在众多利好下持续“亢奋”，先行示范区、前海扩容、腾讯新“鹅厂”落户大铲湾、取消豪宅税等等。
贵为深圳名片的前海，正成为全中国人民的“钱海”。
在深圳，有一个日子意义非比寻常。
1980年8月26日，深圳经济特区成立。一个默默无闻的边陲小镇自此成长为拥有2000万人的现代化国际都市，深圳奇迹般崛起于中国南方。
2010年8月26日，在深圳经济特区30周岁生日之际，国务院正式批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，提出利用前海粤港合作平台，在全面推进香港与内地服务业合作中发挥先导作用。
△ 特区中的特区：前海天际线（来源：深圳特区报）
“尽管是弹丸之地，却是金色的舞台。”含着金汤匙出生的前海，注定是一片天赋重任的土地！
前海位于珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇处，紧邻深圳、香港两个机场、深中通道、广深沿江高速贯通其中，在珠三角一小时和香港半小时交通圈内，具备极为出众的海陆空轨铁综合交通优势。
△ 前海：以高于香港、媲美东京标准，
打造世界超高密度网络轨道系统（网络图）
作为国家新一轮改革的战略前沿、开放热土和创新高地，前海是深港现代服务业合作区、自贸试验区、中国特色社会主义先行示范区、粤港澳深度合作示范区与保税港区
“五区叠加”之地，承载着自由贸易试验、深港合作、一带一路等10多个国家战略。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》和社会主义先行示范区赋予前海新的历史使命，前海正在精耕细作，精雕细琢，努力建设具有世界水平、中国气派的国际化城市新中心。
△ 前海城市新中心规划示意（网络图）
2018年底发布的《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口及大小南山周边地区综合规划》提到，前海片区应强化城市新中心职能，沿滨海一线增加会议中心、剧院、博物馆、科技专题馆等市级公共服务功能，与周边滨海地区共建世界级湾区客厅。
得天独厚的区位优势，加上国家级战略加持，难怪著名经济学家马光远早就断言：中国未来经济必看粤港澳，大湾区必看大深圳，深圳必看大前海，前海一定是未来湾区的经济引擎区。
其实，粤港澳大湾区的引擎也好，客厅也罢，如果说深圳是全中国的示范区，那么前海毫无疑问就是深圳的“龙头”示范区。
2020年，是前海合作区成立10周年。重任在肩，前海又交出了一份怎样的答卷？
10年间，前海的变化可谓翻天覆地，片区经济总量在千亿能级持续提升、制度创新走在全国前列、新城建设突飞猛进、深港合作成果丰硕、产业集聚实现跨越式发展。前海以制度创新为核心实现高速度、高质量发展的区域开发开放模式，被称为“前海模式”。
△前海蛇口自贸片区（网络图）
统计显示，2019年前海蛇口自贸片区主要经济数据表现全面飘红。全年实现注册企业增加值比上年（下同）增长12.6%，主导行业方面，金融业增长14.9%，现代物流业增长8.9%，信息服务业增长12.5%，科技服务业增长36.1%，专业服务业增长16.9%；完成固定资产投资增长10.3％；实际利用外资41.62亿美元，增长11.0%；进出口总额增长29.1%，自贸片区新增港资注册企业1336家，注册资本876.98亿元，累计注册港资企业12102家，累计注册资本13020.43亿元。（数据来源：深圳市前海管理局）
经普华永道评估，前海营商环境便利度全球排名从第51名上升到第31名。中山大学评估显示，前海制度创新指数综合得分2018年、2019年连续排名全国第一。
强大的经济潜力和优异的营商环境，吸引了汇丰集团、恒生银行、东亚银行、港交所、嘉里集团、周大福、新世界、九龙仓等一大批知名港企抢先汇聚。
△前海妈湾（网络图）
目前 ，前海蛇口自贸片区已经成为中国发展最快、质量最高、效益最好的区域之一。前海，作为深圳市乃至粤港澳大湾区的核心引擎作用，已经初步显现。
2020年复工后，前海城市新中心目标的建设快马加鞭，规划利好正不断加速兑现。
△ 前海城市新中心建设指挥部2020年第一次总指挥会议
在上个月刚刚举行的前海城市新中心建设指挥部召开2020年第一次总指挥会议上，透露2019年几组重要数据——
固定资产投资首次突破600亿；前海轨道交通提升至4线9站点；开工22个项目437亿；12栋塔楼封顶，累计89栋100米以上建筑封顶；累计覆绿面积达约200万平方米…
△ 前海综合交通枢纽（网络图）
与此同时，亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，预计2020年将完成这项“站城一体化”交通巨制的地下土建。前海综合交通枢纽总建面超200万㎡恢弘体量，地面9栋超高层建筑，地下设立6层交通系统，集地铁、城际线和路面交通等多重立体网络建成，交通规划直追东京、曼哈顿等国际大都市！
前海未来将会有非常庞大的流动人口。相关机构数据显示，这里预计未来枢纽通勤客流量可以达到54万人次/日。作为粤港澳大湾区的“轴心交汇点”，前海综合交通枢纽将有效促进大湾区的人流、信息流、资金流聚散于前海，实现从“交通枢纽”向“经济枢纽”、“生活枢纽”的转化提升。
△未来的前海城市新中心（示意图）
事实上，今年正值深圳特区40周年+十四五规划出台年，坊间纷纷猜测，深圳将出台重磅大礼包，且大概率与前海“扩容”兑现有关。
早在去年，政府把前海双扩区方案上报国务院审批这个消息传出，基本可以确定前海扩容是板上钉钉的了，只是静待一个合适的时机向世人宣布。
△未来的前海城市新中心（示意图）
2020开局，疫情“黑天鹅”之下，股市暴跌、全球经济进入动荡期。然而深圳的楼市却风景独好，3月复工后，多个项目开盘依然热销，刷屏了深圳房产圈，显示了极强的韧性。
受前海扩容预期的影响，隔壁的宝中更是闻风而动，从去年上半年的7.7万均价，半年时间上升到9.9万，今年宝中新房二手房更是齐冲10万+。
丘吉尔说“不要浪费一次危机”。霍华德·马克斯说“所有伟大的投资都始于令人不安的环境”。当2020全球资产大洗牌的历史机遇来袭，购房者们正用真金白银的方式，投票核心引擎区域的资产。
△ 招商前海·领尚公馆（效果图）
继2019年推出网红盘领玺之后，由招商局集团和前海管理局合资成立的自贸投资，预计将在本月推出绝世典藏精装公寓——招商前海·领尚公馆。作为妈湾招商前海湾启动区一期首发公寓，招商前海·领尚公馆建面约3.87万㎡，与招商领玺仅数百米之隔。
景观方面
大小南山、前海水廊道、丝路长廊和未来规划沿海岸线的滨海休闲公园等营造稀缺生态低密景观环境。
交通方面
紧邻地铁5号线二期铁路公园站、妈湾站，双地铁接驳，畅享前海海陆空轨多维交通，高效互联世界繁华。
△ 招商前海·领尚公馆（交通示意图）
教育配套方面
荟同学校、哈罗国际学校、北大剑桥联合国际学校、HEC商学院等打造前海国际教育高地。荟同学校距离招商前海·领尚公馆仅一路之隔，步行即达，非常便捷。
文创配套方面
以前海深港文创小镇为代表的文化创意产业，引领前海打造国际一流的文创基地。
商业配套方面
自带约6000㎡商业，规划超市、主题餐饮等业态。同时近享招商前海湾19单元启动区内约16.7万㎡多元商业，满足前海·妈湾一站式消费体验。
△ 招商前海·领尚公馆（效果图）
招商前海·领尚公馆，领略世界前沿街区设计，依托国际先进TOD开发模式，打造垂直综合体与低密度创意庭院街区，以5-10分钟为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城市街区满足不同层次一站式需求体验，塑造出国际化都市生活方式。
△ 招商前海·领尚公馆（实拍图）
此次招商前海·领尚公馆将推出建面约41-63-92㎡精装公寓，整体采用板式设计，公建化立面，通风采光十分不错。相信招商前海·领尚公馆的入市，将大大解渴前海目前居住型物业供不应求的状态，更有实力成为2020全球资产大洗牌机遇下，小成本投资入主世界前海的首选，值得好好关注！
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