保利小楼大院户型图_保利小楼大院独栋别墅户型图

保利小楼大院位于广州市增城区人家风景区，为保利地产打造的首个广州纯中式品质精工别墅，保利小楼大院为容积率仅1.05的低密社区，由34栋，共254户单位组成，产品涵盖叠拼、联排、独栋，产品类型丰富，户户对流带私家花园，建筑风格以极具人文特色的纯中式别墅院落为核心，白墙细瓦，院落园林打造别致又惬意的生活场景。

▲保利小楼大院实景图

保利小楼大院位于小楼人家风景区，所在区域是著名的生态文化旅游名镇——增城小楼，西边紧靠广州东部山水新城，南面紧挨荔城中心区，全镇森林覆盖率高达62%，生态舒适。

保利小楼大院周边有著名的3A景区-小楼人家文化园（报德寺、东西境老街、周氏宗祠、东西境森林公园）、历史文化遗产-何仙姑景区及大型农业生态旅游基地。

交通方面，保利小楼大院靠近广河高速、增派公路、从莞深高速和珠三角环线高速，交通四通八达。15分钟到荔城中心，45分钟直达市区，1小时到深圳、东莞、惠州 。

▲保利小楼大院区位关系图

| 保利小楼大院户型产品 | 

一户一庭一院落

小楼大院的产品为纯中式叠拼、联排、独栋三种，面积145-214㎡。

每个户型均拥有地面和空中花园，从地面庭院入户，从空中花园观景，以高墙围合打造回归自己的内向型院落。

建筑面积：约146㎡

三房三卫三露台

约25㎡入户庭院设计，与室内连通，保证室内同样能够欣赏园林景观；采用横厅设计，最大程度加大了客餐厅采光及视野；三房三卫三露台设计，功能性强舒适性高；主人房高达约53㎡，4.6米大开间，生活尺度感强。

入户庭院设计避免与下叠进出重叠，保证了住户的私密性；同样采用横厅设计，增强室内采光，连接露台开间达8.4米；六露台设计，满足客户各种功能需求；二楼主人房高达约122㎡，双露台设计，突显主人家尊贵感。