越秀开发商介绍：
越秀地产成立于1983年，隶属于越秀集团旗下，是广州优秀的国有房地产企业，2009年开始全国化扩张，主要在一线城市和热点二线城市布局。
先后开发200了多个品质住宅项目，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个优质商业物业。其中，和樾府是越秀地产在深圳首个开发项目。
除地产开发和商业运营外，还触及养老产业、城市更新、产业地产等业务，展现了积极稳健的作风。
02、越秀和樾府简介
和樾府占地面积约3.9万㎡，规划计容总建面约12.1万㎡，容积率3.12。其中：住宅：10.8万㎡（含人才住房约2万㎡，只租不售）；商业：6000㎡；幼儿园4000㎡（12班，独立占地）；文化活动室：1000㎡；社区健康服务中心：1000㎡；社区老年人日间照料中心：750㎡；另外，配建有设置面积不小于1500㎡的社区体育活动场地。根据规划，项目分两期开发。其中，一期住宅约3.7万㎡，共426户（含人才住房266户）。
这一片区为宝安铁岗片区，我们习惯上称之为尖岗山片区，与新安尖岗山战略新兴产业集聚区毗邻。
片区内主打低容积率的大户型平层及别墅产品，是深圳区域内已不可多得的，拥有相对独立的山水资源、低容积率的住区。
从早期的物业形态到相对统一的发展方向，该片区已逐渐成为深圳新的半山豪宅住区，也是拥有深圳西部最大别墅群的片区。
目前区域内已集齐了招商、中海，新世界、泰禾、越秀、恒丰等众多品牌开发商，以上林林总总，市场也比较认可它的豪宅属性。
03、基础信息
越秀和樾府基础指标
开发商：越秀地产
占地：约3.8万㎡
总建面：约17万㎡
物业类型：住宅
产品：8F亲地洋房+ 29-31F阔景高层
绿化率： ≥40%
容积率：3.12
户数：726
物业公司：越秀物业
越秀和樾府在售户型图：
建面约110㎡亲地洋房
8F洋房，与自然生长树木同一高度，亲近自然
真正南北通透、全面宽景观、无界大方厅
——双阳台设计
——约55㎡GLDK超级大方厅
——客厅南侧270°观景阳台，约5.25米宽，进深1.5米
建面约115㎡阔景高层
动静分区、三面全局采光
——10.2米主采光面、6.6米宽景阳台
——16㎡超阔尺度儿童房
——阳光老人房，卧室联通阳台
建面约140㎡阔景奢宅
南北通透·超级大横厅·南北双阳台
——6.7米超豪华大横厅
——270°“坪庭”阳台和家政观景南北双阳台
——主卧套间是代表尊贵生活的“三进式“设计
此次推出的产品分两类：
一、阔景高层，建面约115-140㎡，北观尖岗山水库，南看青山，视野景观无敌；
二、亲地洋房，建面约110㎡，高8层，一梯两户，电梯厅私密尊贵，全南向纯粹户型，实用率高达85%，北看水轴、南看院子；
越秀和樾府价值优势介绍：
一、前海后山醇熟墅区 景观双轴心交汇点
越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区，距前海距离约5公里，海陆空轨四维交通，可迅速切换于前海宝中，南山、福田中心。片区内超76%森林覆盖率，可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸，片区PM2.5仅4.16，深圳平均值的1/5，且常年温度也低于平均约3摄氏度。
二、四维交通 对话世界的城市通道
·海：邮轮码头，《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸
·陆：京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道，速达前海宝中
·空：距离宝安国际机场直线距离约9公里，距香港国际机场直线距离约32公里
·轨：地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中）、15号线宝安公园站（规划中）
三、国际顶尖配套，奢享顶豪圈层礼遇
生态配套：坐拥六山两水四公园
6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；
2水：铁岗水库、西丽水库；
4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；
可享623公顷生态绿轴，涵盖山、水、公园等多重盛景。
商业配套：自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区，步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街，驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生；约4.5公里到达中洲πMALL、约6公里到海雅缤纷城，约7公里到深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城，可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求。
教育配套：从幼儿园、小学到高中，一站式优质教育；家门口临近新安中学（集团）外国语学校，是宝安第一所国际化外国语学校，为九年一贯制学校，小班制教学（32人/班）。学校有8%以上的外籍教师， 近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生。周边还有多所国际学校，包括：中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校。
医疗配套：3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院。
休闲配套：社区自身打造的户外全龄化乐享花园——活力中心、童梦乐园、邻里花园等以及架空层打造“樾”生活的泛会所空间，有童子学堂、午后书吧、茶道、瑜伽室、健身室等，像是一颗颗被串联的“珍珠”，承载着美好生活的点点滴滴。您可以在轻松的午后，陪父母沿着水景散散步，或者带着孩子，带着宠物，在童梦乐园玩耍一番。
四、高层与洋房共生，国际团队倾心共献低密住区
集日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所、新加坡JTL景观设计、诗意空间、无间设计等国际一流顶尖团队，和樾府以约17万方、3.12低容积率规划（深圳全市豪宅平均容积率为5），集高层空墅与深圳臻贵8F亲地洋房与一体，是今年深圳入市项目容积率最低住宅项目之一。
五、约250米水轴串联互动园景 亲近自然度假式生活徐徐铺展
水景绿植递进承接，5大景观有序铺排，和樾府以约250米超长水轴横贯社区东西，入口跌水景观、社区阳光躺椅、归家泳池叠水连廊、摩登会客厅等景观依次展开，归家式度假生活由此展开。
六、WELL金级认证 进化城市健康人居理念
WELL建筑认证，建筑届的“奥斯卡”，莱昂纳多、比尔盖茨分别为创始人及投资人之一，为其权威证言。和樾府WELL建筑认证，不惜成本以空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大标准改善住户体验，进化深圳理想健康人居。
七、科学“立体主义”空间，装下未来生活N+1种可能
和樾府亲地洋房实得房率高达85%左右，集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体，阔景高层最高面宽达15.9米阔绰尺度，独梯入户，并以LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计，带来享受舒适人居新体验。