光明盛荟红星创智广场公寓踩盘分析_盛荟红星创智广场优缺点介绍

2020-09-23      关键词:光明盛荟红星创智广场     咨询热线:400-151-7897

盛荟红星创智广场基本信息 

盛荟红星创智广场位于光明区东长路与同仁路交汇处,由深圳市盛嘉置业有限公司进行开发,占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约6.2万㎡,容积率2.54,近地铁6号线长圳站。整体规模较小,周边目前人气稍有欠缺,有待完善和发展。



根据政府网站公示的盛荟红星创智广场信息,其中,厂房建面3.2万㎡,配套宿舍建面1.3万㎡,小型商业建面350㎡,食堂建面500㎡,不计容建面约1.6万㎡。



盛荟红星创智广场由2栋建筑构成,主推建面约22-28㎡宿舍产品,3.9米层高的创意空间,已于8月15日开放展示中心和示范单位。虽说极小户型有着较低的入手门槛,但是市面上的工业产权性质的产品需要注册公司来购买,并且每年还需要缴纳一定的房产税,入手容易转手难。



周边超大综合体盛荟红星创智广场环伺

近6号线“长圳站”

盛荟红星创智广场位于光明区东长路与同仁路交汇处,近6号线“长圳站”,附近有勤诚达正大城及长圳车辆段等大型综合体盛荟红星创智广场,还有建设中的华星光电3期。



盛荟红星创智广场不远处有长圳车站综合体19.7万㎡大体量商业配套,步行即达光明勤诚达K+plaza shopping mall,虽说有不小体量的商业的值得期待,但由于周边目前人气稍弱,运营成熟尚待时日。



休闲资源方面,不远处的勤诚达正大城旁边配建3.2万㎡的城市公园,附近有茅洲河经过。高层可看大眼山脉景观和石岩水库景观。

 

茅洲河,光明新区十三五重点“两城两带”的空间发展概念,其中“一带”即指茅洲河一河两岸生态休闲文化带。规划提出重点打造“1+13+N”功能布局,其中茅洲河干流被规划为自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”,将力图打造成光明新区的“塞纳河”。茅洲河一河两岸生态休闲文化带总长度约14.8公里。

 

一是以茅洲河干流为主轴,综合推进一河两岸沿线的生态治理、产业转型和景观塑造,建设一条自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”,将其打造成光明新区的“塞纳河”。



光明盛荟红星创智广场关于开发商 


盛荟红星创智广场开发商为深圳市盛嘉置业有限公司,隶属于盛荟集团,集团2013年在中国前海创立的综合性企业集团,致力于开发模式、运营模式的创新。创建盛荟投资、盛荟联合、高信联行、盛荟金融等四大核心企业,成功布局房地产投资、开发运营、商业资产管理、金融服务等发展领域。聚焦深圳,业务已覆盖珠三角、成都、重庆、昆明等地。




目前在深圳参与开发的有光明红星创智广场、沙井黄埔金鱼场、坪山碧岭中心盛荟红星创智广场及龙华赤花岭旧工业区盛荟红星创智广场等旧改。

 

盛荟联合签约及储备开发运营管理盛荟红星创智广场15个,建筑面积超240万㎡,总货值超880亿。未来五年将每年拓展5-7个托管盛荟红星创智广场,至2019年累计开发运营管理盛荟红星创智广场30个,建筑面积超1000万㎡,总货值超1800亿元。



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