广州院子“万里挑一 ”从来没有一座院子，能有如此的高度和厚度，承载盛世文化中国的使命，献给国人最真实的样本。承岭南开天下之先河的风气，千亩大盘泱泱气度，屹立湾区之巅，以五千年文明之名，向广州致敬，向世界致敬！
舍弃15亿元的利润，八大配套中心
只为打造属于你一生的城
泰禾为广州院子这座院子大城，打造了八大配套中心，以此来为业主构建多元化的生活社区，为业主提供全生命周期的服务。
| “泰禾+”战略
社交方面，为了造3万平方米大草坪的社交中心，据介绍楼盘仅此一项，就舍弃了15亿元的利润；教育方面，规划有占地近6万平方米的教育中心，内设幼儿园、中小学等，实现12年的一条龙教育服务；购物方面，则有近2万平方米的商业中心，更值得一提的是，这里未来将会被打造成为新中式商业街区“泰禾里”，不仅有会所、泳池等，更会有医疗配套设施，并提供美国爱莱恩斯医院的免费嫁接咨询以及绿色通道等；
| 泰禾影城示意图
此外，公交总站、运动中心、文化中心长者学堂、儿童艺术公园等，都将在社区内一一呈现，以此来满足业主的全方位生活需求。
| 泰禾广州院子公立学校效果图
今年四季度，在珠三角买家的高度呼声中，广州院子即将对外亮相。该盘作为泰禾进入广州开发的第一个项目，择址广州东进桥头堡增城，自此，泰禾将与广州共生共荣，为华南市场带来泰禾院子系全新力作。
二、湾区的院子 世界的城市
在南中国，世纪工程港珠澳大桥的正式通车，让粤港澳大湾区再次成为国际瞩目的焦点。一桥飞架三地，三地民众期盼的“大湾区1小时生活圈”正在逐渐形成。
而泰禾集团，以一座座院子，让世界看见中国骨子里的院落精神。22城44院，北京、上海、杭州、福州……所到之处，无不以倾城热销之势，尽显院子IP非凡之姿。
此次泰禾集团首入广州，它将以经典立碑之作院子系产品“广州院子”打开广州市场，用泰禾的话说，这是“一座湾区的院子大城”。在广州这座兼具现代与传承的千年都会，造一座广州院子，是湾区时代的召唤，更是泰禾自身对院子文化的呼唤。
布局大湾区3年进军8城打造12盘
近两三年，粤港澳大湾区成为最热关键词，引起国内外关注的同时，也成为众多行业翘楚眼中的价值高地。
凭借前瞻性的战略眼光和行业视野，泰禾集团早在2015年就开始借势布局珠三角区域。短短不到3年的时间里，该集团已经布局8城、落地了12个项目，包括广州、深圳、佛山、肇庆、珠海、东莞、惠州、中山等地。
| 佛山院子实景图
进入粤港澳大湾区各市以来，如泰禾佛山院子、泰禾深圳院子、珠海泰禾中央广场等项目早已被市场认可。其中，仅广佛同城圈内的佛山院子，同样上演了和泰禾其他城市院子一样“N次开盘N次售完”的热销现象。
2017年9月，佛山院子首推33套千万元级别墅，开盘即售罄；
2017年11月，首批江景高层洋房首开售罄，两小时热销8亿元；
12月加推高层洋房新品再次热销；进入2018年，即使在在4月楼市传统淡季，佛山院子依然创热销佳绩，成为广佛圈内畅销楼盘佼佼者。
这些数据足以证明，泰禾院子在广佛楼市的吸引力，让人对即将面世的广州院子倍添期待！
超强“新中式IP”及多元化
成就千亿房企
华南市场对泰禾的关注，除了“院子”这个自带流量的新中式产品外，泰禾集团近年的高速发展，也令业内高度聚焦。
2013年，泰禾集团销售额仅为168亿元；而至2017年，该集团就突破了千亿元销售大关。今年上半年，各项经营指标也在稳步增长。半年报显示，营业收入同比增长42.1%至126.88亿元；净利润13.59亿元，同比上涨52.5%。
|泰禾“院子系”实景图
不愿被遍地可见的罗马小镇所主宰，泰禾作为中式建筑的灵魂代表，自中国院子起始，被冠以“造院大师”之盛名。成立二十多年来，该集团目前已成为业内公认的新中式建筑文化传承者，，与国家所倡导的文化自信战略相互契合，成为房地产界颇具流量的“新中式IP”。
即将亮相的泰禾广州院子，据介绍采用的就是“中而不古，西而不洋”的新中式风格，秉承了三大造院体系、千年坊巷文化及圆明三园园林理念，并融合岭南特色打造而成。
作为一个坚持“文化筑居中国”的房企，泰禾但凡进入一个城市，其表现出来的是对这个城市、这片土地的尊重，因此才有了一个又一个市场代表作。
院子系更是其中拳头产品之一，以北京的中国院子为例，该项目连续4年获得“亚洲十大超级豪宅”称号，同时也获得了“中国建筑传承大奖”，被业内视为国宅典范。该项目颇具新中式韵味的独栋，开创了中国独栋物业精装院落交付的先河。即使是千亿级房企的营销老总，也会把参观学习泰禾中国院子当做“必修课”。
| 中国院子实景图
基于这样的光环，广州院子自然备受市场期待
中式庭院讲究天人合一，广州院子秉承“宅门、院落、坊巷”三大造院体系。
广州院子——沉淀了千年岁月的精华，兼具都市文脉与岭南气质，以2年时光精研广州人居所需，从好房子到好生活的跨越，泰禾一直在践行自己的使命。
从建制规格上，借鉴了福州“三坊七巷”形制，造以“一街一甸三御苑，两府五坊三拾六巷”的格局，集合泰禾院子十大建筑专利，将恢弘宫制院门、古雅照壁、汉白玉抱鼓石、古韵铜质方灯、皇家门钹、紫铜梁枋等皇家礼序元素融入其中，加入圆明三园园林理念，融合岭南特色，打造首席新中式院落大城。
01
湾区A字顶点，地段一步到位
换房，地段亦需一步到位，而湾区时代，把握住趋势，至关重要。
如果摊开地图，会发现广州院子所在的增城东部，正是大湾区A字形的顶点，无论前往珠三角东岸，还是珠三角西岸，都非常便利。
项目北面为广州第二机场（即正果机场），南面为增城火车站，4条国铁、4条地铁等十轨纵横交错，辐射华南乃至全国。
| 世茂泰禾广州院子（位置示意图）
值得注意的是，广州院子所在板块，坐拥两纵两横高速路网。
纵向有珠三角环线高速和从莞深高速，横向有广河高速和济广高速，四通八达，与市区极速连接。
倘若从珠江新城驱车，一小时左右，便可抵达广州院子。
这般进退皆可的距离，可容下百般生活姿态，既可以常住，亦可以在5天拼搏之外，于此触摸生命的厚度，人生的宽度。
02
183万方体量，大盘一步到位
对于许多买家而言，来了广州院子，便离不开，放不下，舍不得。
因为，广州院子的目标从来不是“快消品”，而是赋予生活更多的可能性，成为湾区改善客户的优选。
比如在拿地上，一出手即是体量达183万方的大盘，意味着有更多的天地去施展居住梦想。
| 广州院子叠院和合院（设计过程效果图）
造大城，从来不是一蹴而就的事，它需要沉下心来，将社区运营做大做强，又要求开发商有着强劲的实力，以保持大盘的高成长。
又比如在产品上，展现了难得一见的魄力——打造面向中高端客户为主的低密中式大盘。
| 世茂泰禾广州院子（项目展示区实景效果图）
要知道，大盘向来以刚需为主，敢拿出这么大土地造低密大宅，是无法想象的奢侈。
但也只有这样，才有足够的底气，造出一座一生之城，从此，无需再为换房而折腾。
03
8大配套全能盘，生活一步到位
在住宅开发、商业运营、主题娱乐以及教育、健康等领域都经验充沛的世茂，面对这片天赋之境，自有一套配套耕耘逻辑。
规划上，广州院子涵盖了教育、交通、商业、运动、社交、生态、文化、健康等8大中心，堪称全能大盘。
广州院子，也正一步步付诸实践，将美好照进现实。
第一重惊喜，便是落户名校——华南师范大学附属增江学校。
| 华南师范大学附属增江学校（设计过程效果图）
华师附的实力，无需多言，其将在此打造九年一贯制公立学校，带来数千个小学、初中的优质学位。
同时，社区内规划24班公立幼儿园、托育中心，周边亦有广州六大老牌贵族学校之一的裕达隆IB国际学校。有了优质教育加持，自得一份安心与从容。
第二重惊喜，便是精心打造的中式复古商业街区，即将盛大开放。
| 复古商业街区（设计过程效果图）
目前，商街已有60余品牌商家签署意向协议，引进生鲜市场、美食餐饮、全家庭娱乐设施等配套。
漫步其中，宛如置身于岭南山水园，在坊巷之间信步闲庭，这般独具韵味的购物体验，放眼广州社区，堪称独一份。
惊喜不止于此，4500㎡公交总站、近3000㎡的文化中心、约1500米的森林跑道、健身泳池……这些通通是小盘所无法比拟的优势，打造真正的“城市综合体”。
04
中式匠造技法，产品一步到位
打开广州院子的大门，你更能理解，什么是生活的尺度。
14米高的门楼，巍然立于眼前，一进见门，二进见苑，三进见院，四进见园，“四进礼序”层层递进，掀开一幅大国画卷。
| 世茂泰禾广州院子（项目展示区实景效果图）
依序而入，价值200万元罗汉松、纯铜照壁的《蓬莱仙境图》、步步生祥云的21米汉白玉“御道”……移步异景，洞见大家风仪。
| 手工打造的纯铜照壁（项目展示区实景效果图）
而在五坊三十六巷中，则藏着一座座新中式叠院，其正是市面上罕有的“独门别院”的约130㎡叠院。（注：建筑面积）
| 世茂泰禾广州院子坊巷（设计过程效果图）
人生当拥有一套院子，是许多人的终极居住梦想。
广州院子深知这种院子情结，围合而成数落庭院。
一方是私家庭院，孩子奔跑嬉戏，小猫趴在石板上慵懒地躺着，父母在旁沏上一壶清茶，一家人夜观星辰，坐看明月上白云捣药。自家院子，才是最好的中秋赏月之地。
一方是室外花园，气派阔绰，于此宴会宾客，或谈笑风生，或觥筹交错，最舒适不过这私家社交。
| 围合式庭院（项目展示区实景效果图）
方寸之间，尽显世茂与泰禾对中式的理解，大至照壁、平坊、浮雕，小至抱鼓石、匾额，皆独特别致。
广州院子的造宅之术，更在于五房三厅、多层空间、户户带独立电梯，让人一见院子倾心，二见尺度倾城。
| 世茂泰禾广州院子（项目展示区实景效果图）
一位地产大佬说过，房子只是生活的一个容器，是那个‘椟’，而生活就是那个‘珠’，最有价值、有意义的就是围绕这个‘珠’字展开的。
广州院子的一生之城，师承了这个概念，围绕业主生活所需的一切做文章，而不仅卖给你一个空间，是让你无需一生换房三次。
| 世茂泰禾广州院子（项目展示区实景效果图）
入市产品是 B 区上卿坊叠院，叠院共六层，分上、中、下院。每两层一户，再赠送两层地下室；叠院面积约 130 ㎡，赠送率最高可达 150%。使用面积做到了近 300 平方，而且户户配有泰禾独有的专利院门，约 40 ㎡的私家围合 庭院；赠送私家电梯。
产品分为上叠、中叠、下叠，目前展示出的实体模型来分别为上叠和下叠产品。其中，院子外墙 2.8 米.内墙 2.65 米。
叠院首层 3.2 米，其他楼层层高 3 米
北入户（中叠）：1 个门，三个车位
南入户（上叠、下叠）：2 个门，三个车位
上叠：赠送率最高，约 150%，除了地下多功能空间，还拥有空中露台
中叠：属于北入户，1 个门，停车最方便；多功能空间面积最大，近 60 ㎡
下叠：南向双主卧双阳台（上叠及中叠，卧室均为单阳台、或没有阳台）
1、下叠：居礼院（A 户型）、建面约 130 （分户模型是大三房）
①下叠建筑面积约 130 ㎡，实际使用面积约 300 ㎡ （赠送面积超过 170 ㎡，赠送率约 130%）。共四层：分为地 下一层、地下二层、首层、二层。
②一梯一户，专属电梯入户，尊贵私密。（通过 1 楼直接入户，也可通过 B2 电梯入户）
③B2：近 21 ㎡，专属于您的多功能私人收藏室，可以储藏红酒、古董，也可以陈列珠宝、华服。
④B1：近 46 ㎡阳光庭院，您可以侍弄花草、品茗对弈…品味生活的美好与悠然。近 32 ㎡奢阔宴会厅，您可以邀请亲朋好友在家欢聚、party。安静独立套房，客人也能享受到尊贵私密感。
⑤F1：独立宅门，专属入户庭院和门厅，光照明亮，高墙围合，享受自己的一方天地。近 32 ㎡敞阔双厅，南北通透，次卧父母套房，动静分区合理；
⑥F2：两房方案：奢阔南向双套房，双阳台，惬意自在其中 4.95 米奢阔主卧套房，独立衣帽间，尊贵私密；多功能储藏室，空间最大化利用。三房方案：阔景舒适三房，南向双阳台 全南向双主卧套房，尊贵私密尽显 多功能储藏室，打造灵动极致生活格局。
2、上叠：凌霄院（C 户型）、建面约 126 （分户模型是小四房）
①上叠建筑面积约 126 ㎡，实际使用面积约 300 ㎡ （赠送面积超过 190 ㎡，赠送率超过 150%）。共 5 层：分为 地下二层、首层、五楼、六楼。
②专属电梯入户，尊贵私密。（可通过 B2 电梯入户，也可通过 1 楼电梯入户）
③B2：约 35 ㎡多功能空间，您可以作为三代同堂的家庭娱乐室，享受父母孩子共聚的天伦之乐；也可以作为生意场上的 俱乐部，还可以打造为亲朋好友欢聚场。
④F1：独立宅门，私家专属庭院，高墙围合，独享天地一隅
⑤F5：约 32 ㎡敞阔双厅，南北通透，次卧父母套房，动静分区合理；
⑥F6：三房方案：实用三房，双套房，打造多个私密专属空间 户外超大阔景露台，生活空间随心延展 两房方案：双套房，4.95 米奢阔主卧，独立衣帽间，私密专属空间 独立次卧套房，阔绰落地景观窗；户外超大阔景露台，多重功能体验。
3、中叠：中正院（B 户型）、建筑面积约 132
①中叠建筑面积约 132 ㎡，实际使用面积约 280 ㎡ （赠送面积约 148 ㎡，赠送率约 113%）。共 5 层：分为地下 二层、地下一层、首层、三楼、四楼。
②B2：专属电梯入户，尊贵私密。（也可通过 1 楼电梯入户）
③B1：近 60 ㎡敞阔空间，可打造私家会所，品茗、抚琴、观影，与亲朋好友共度欢乐时光。
④F1：私家专属庭院，阳光空间，独享一方静谧天地。
⑤F3：近 33 ㎡敞阔双厅，南北通透；阔景阳台，你可以放两把藤椅、一张茶几、一杯清茶、一本书，私享静谧时光；次卧父母套房，动静分区合理
⑥F4：两房方案 奢阔南向双套房，4.95 米奢阔主卧套房，独立衣帽间，尊贵私密；阳光阅读空间，远景露台，享受亲子假日时光。三房方案 阔景舒适三房，打造灵动极致生活格局 阳光阅读空间，远景露台，享受亲子假日时光。
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