星河天地项目简介：
粤港澳大湾区成立将深圳推上了国际化高度，而光明的发展规划与湾区需要吻合。拥有后发优势和科技定位，光明冉然已经成为一座正在蝶变的科学新城。
光明区将加快建设源头创新的科学新城，以光明科学城规划建设作为对接广深港澳科技创新走廊、践行深圳“北拓”战略的支点，着力提升基础研究和应用基础研究能力。通过科学城的打造，不断强化区域效应，成为粤港澳大湾区源头创新的发展点。
星河天地项目是星河30周年进入光明作品，位于光明区光明大道，靠近地铁6号线光明大街站（在建中）。项目规划有24班小学，并且计划引入星河的“COCO系商业”。
星河天地项目参数：
项目地址：深圳光明区光明大道与丰安路交叉口
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
开发商：深圳市奥星房地产开发有限公司
占地面积：约1.45万㎡
建筑面积：约12.15万㎡
物业管理费：5元/平/月
总户数：1200 商办240
产权年限：70年
住宅层高：约 2.9+2.9米
容积率：6
化率：40%
装修情况：毛坯
住宅在售户型：建面约157-207-240㎡
商务办公户型：建面约38-62-72㎡
均价：
住宅约6万-6.5万/平
商务办公约42000元/平
光明星河天地60万㎡综合体
星河史上最大住宅盘
星河天地区位图
星河天地位于光明中心区光明大道及丰安路交汇处，总体量超60万㎡，涵盖高端住宅、LOFT公寓、商业和酒店等多种业态，是光明中心区比较大的住宅综合体。
据悉，星河天地是星河集团进军光明的首个项目，同时也是星河集团史上最大的住宅项目。
项目所处于的光明中心区是光明区内建设较为成熟的区域之一。交通、医疗、市政及公共配套设施相对完善，区域宜居性较强。
其对面的新地中央广场即为老光明镇商业中心，周边生活配套成熟，包含光明广场、正力时代广场、省一级学校东周小学，光明招待所餐厅等等。
其中，深圳人每到光明一定会去光明招待所餐厅吃“光明三宝”中的乳鸽。
星河天地区域规划
光明与福田、南山、前海的距离，比坪山、龙岗要近很多，再加上光明本身也是西移战略部署战略的重要一员，所以片区优势较为明显。
【产业园】
从法定图则上来看，光明的土地性质绝大多数都是以绿地为主，印证了光明区官方宣传口径上将光明打造成“现代化绿色新城”的发展理念，其中共涵盖绿色产业、绿色建筑、绿色空间、绿色交通、绿色社区、绿色生态系统、绿色城市形象等七大方面。
而第二类用地为产业用地，该类用地不是人们传统思想中在地上上盖烟囱冒着烟的加工厂，而是建造高新产业园。
光明区在大量建设住宅同时也发展产业，实行产住并行，让在家门口上班不再是梦想，等形成一定规模后，将自成一城，不再需要往返于传统中心区上班，实则在深圳的城市规划当中也是将光明定义为城市副中心。
比较典型的高规格产业园代表有如华强idea park 及光明云谷。
华强ideapark：
由华强集团打造高端产业园，项目位于光明城高铁站旁边，项目总建面77万㎡，早在2014年就已经开始动工，目前整体已经售罄。
光明天安云谷：
光明天安云谷占地220万平方米，为光明新区十三五规划重点推进项目。项目位于光明西北部，在建中山大学校址旁。
【凤凰城】
光明凤凰城是深圳十七个重点规划发展区域之一，也是光明区唯一入选的片区。
区域内已落地实施项目投资总额超2000亿元，产业、人口、交通和基础设施配套在不断升级，未来发展潜力值得期待。
【光明重大项目】
中山大学深圳校区位于光明区东北部公常路旁，旁边规划有6号线支线，它是继中山大学广州校区和中山大学珠海校区之后的第三个校区。
中山大学附属第七医院位于中山大学深圳校区的南部，光乔路旁，同样有在建地铁6号线支线接驳，站点命名为“新明医院“站。
华侨城光明小镇
它是迄今为止光明占地最大的项目。华侨城光明小镇”项目范围东至光明新区行政边界，周边挨着中大七院与华强文化创意园等项目。
华侨城光明小镇不单单只是光明的区域配套，对标东部华侨城，打造成功后必将是深圳又一张城市名片。
以上这些重大项目能提升光明的居住价值，几大项目的落成会给光明带来不同结构的人口，如中山大学除了给中大七院提供科研、医护人员外，还可以对光明其他产业的就业人员起支撑作用，中大七院、光明小镇同样能带动周边的商业、餐饮及酒店业，这些发展也会带动区域价值提升。
星河天地多维交通
周边临地铁6号线（在建中）及13号线（在建中），龙大高速及南光高速，快捷连通南山、宝安、福田、龙华等区。靠近龙大高速和光明大道等主干道，距离龙大高速出口较近，可自驾到南山、福田等区域。广深港城际快线已通车，直通广州、东莞、香港。项目其中一个地块规划了一个公交首末站，附近还有“光明东周总站”“滨河苑站”和“东周小学”等站点。
原关外偏远地区的发展更看重交通，光明原有2条高速——龙大及南光，最近这2条高速已完成转变为快速干道的改造工程，把原来的收费站拆除了。
除了2条南北走向的高速外，光明在明年还会有一条东西走向的高速将会开通——外环高速，将从光明南部经过，并设出入口。
路线自西向东，西起沿江高速，与沿江、广深、南光等深圳所有纵向高速公路交叉衔接，东至盐坝高速，进而与珠三角高速公路形成联网，全长93.2公里，由深圳段75.8公里，东莞段17.4公里组成，双向6车道。
外环高速的通车将打破深圳中北部只有机荷高速东西通的局势，缓解机荷高速的拥堵，未来光明去东部包括龙岗、坪山、大鹏等地区将十分方便。
地铁6号线
对于买在光明居住，工作日要往返于市区的上班族交通问题或许要等到2020年地铁6号线开通后才会有所缓解，6号线在光明的高架铺设段已基本完成。
项目临近龙大高速，自驾可快速到达福田。
此外，项目距离地铁 6 号线（预计2020年通车）光明大街站约400米。未来，随着道路设施的完善，交通出行会更加便捷。
高铁站-光明城站
其实，光明还有广深港高铁深圳段三站之一的光明城站，该站点到广州、长沙、武汉的车都有。开往市区福田站的捷运也早已开通，但是时间段比较尴尬，班次也少。
前往香港西九龙的班车，不止北站和福田站有，光明城站也有，有如此多产业空间的光明也将受到香港的经济辐射与带动。
style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; font-size: 24px; padding-bottom: 8px; font-weight: 700; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(34, 34, 34); text-align: center; line-height: 2em; text-indent: 2em;"> 商业配套
星河天地自带COCO购物中心，约7万平米，作为区域购物中心能够满足需求。星河集团COCO系列购物中心运营已经成熟，将来与相邻的新地中央广场约3万㎡购物中心和绿地新都会约4.3万㎡购物中心，将形成光明中心的商圈。周边有“光明三宝”乳鸽的光明招待所餐厅，光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。
旧改规划
项目所在片区旧改分布较为集中，主要以旧住宅和旧工业区改造为主，更新方向以居住用途为主。凤凰城布局了华强创意产业园、招商局智慧城、宝利来酒店、上市企业总部园区、创新科技产业园区、光明新城综合体、光明高铁城综合体、光明外国语学校、市第十高级中学、文化艺术中心、华侨城光明小镇等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设施。（来源：深圳市规划和自然资源局）
教育资源
周边有东周小学、深圳市光明小学、光明中学、光明区外国语学校、深圳实验学校光明部。项目内部还规划了一所24班的小学。
星河天地市政配套
周边有新城公园、光明区群众体育中心、华侨城光明小镇、光明花草乐园、光明农场等。
