景华嶺莑项目笔记
地铁5号线上盖，约85-93平品质精装美宅
项目位置：深圳市龙岗区下水径站地铁站C出口
一、景华嶺莑基本信息
1. 项目指标：总建筑面积97824.8㎡
2. 用地性质：商住及配套
3. 产品业态：住宅、商业
4. 产权：70年（2016年3月10日至2086年3月9日）
5. 梯户比：2梯5户
6. 物业管理费：4.5元/平方米/月
7. 总户数：415户
8.车位数：504个
9. 交楼时间：2020年10月15日
10. 推售产品：约85-93平3房
11.带精装（收费1000元/套）
12.送软装（指定户型限时限量送软装）
二、景华嶺莑价值点
【区域价值】
超级城市中心，都心崛起！
一个以布吉塔为核心的超级城市中心，一个极具活力、多元高效的枢纽商圈，彰显创意、时尚魅力的文创高地。
【产业价值】
4大产业聚集，5年新增千亿产值！
片区4大产业聚集，科技新城，赛格新城，东站商圈，布吉文创。聚焦“四大产业”打造全新产业格局，区域转型升级，高收入、高素质人群涌入，租住市场前景广阔。
【旧改价值】
超400万平品牌旧改，助力城市焕新！
万科，恒大，佳兆业，京基，信义等品牌开发商齐聚，投资约600亿，携手推动超400万平城市焕新，集高尚居住，高端产业，时尚商业，纯熟配套为一体的城央人居高地！
景华嶺莑周边旧改一览：
下水径片区旧改约50万㎡综合体（以下为改造范围，与本项目一路之隔）
京基木棉湾村旧改约148万㎡
佳兆业南门墩旧改约45.6万㎡（目前一期已经完成拆迁，预计2021将入市）
招商三联村旧改约96万㎡（一期在建）
三联松元头旧改约28万㎡
星河大靓花园项目约18万㎡
百合公园小镇约24.8万㎡（已开始动工打地基）
下水径片区旧改约11.6万㎡
布吉一村东心岭旧改约34万㎡
万科上水径旧改 已动工
景华嶺莑【交通价值】
地铁：5号线地铁上盖、7大换乘点畅达全城！项目与5号线下水径站无缝连接。百米内地铁口物业，地铁10号线预计今年6月开通，临近规划中的13号线及14号线布吉站（预计2022年建成）
20分钟可达城际枢纽深圳北站，半小时到达购物公园，畅享罗湖、福田两大中心生活。
坂银通道：占据坂银通道黄金入口，12分钟直达福田，2020年5月将全线贯通。
三条横向城市动脉：龙岗大道、南坪快速、水官高速。通过龙岗大道、水官高速，可直抵龙岗中心城，通过南坪快速，可以迅抵福田，直通南山。
两条纵向干线：清平快速、丹平快速。通过清平及丹平两条快速干线，直达国际消费中心罗湖。
区域微循环：布坂联络道。布坂联络道经由水径立交即可直通坂银通道，布坂联络道作为2019年重大建设项目之一，建成后附近的交通环境可以得到极大的缓解。
【生态价值】
环抱三大公园，畅享绿色生活
银湖山郊野公园，石芽岭森林公园，求水山公园。
【文教价值】
幼儿园，小学，中学全龄教育林立，享家门口优质教育！
下水径幼儿园，阳光小学，水径小学，龙岭学校，布吉中学等优质教育资源。
【产品价值】
超实用3房，低门槛低总价低首付，5号线地铁上盖，阳光车库，空中园林，泛会所设计，品质精装，一步置美！
【配套价值】
自带约2万㎡高尚商业，家门口一站式生活配套！
临近“中国文创第一镇”甘坑新镇，年导入逾100万人次！
【品牌价值】
一线开发商御用建筑专家，国家建筑工程鲁班奖，广胜达品牌，业内标杆！
三、景华嶺莑产品户型图
约85-93平3房，朝南户型高达90%
四、价值图片
五、效果图
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