鸿荣源天俊楼盘信息
预计6月入市项目3个
鸿荣源天俊
公寓:38-95㎡
动态:计划近期入市
新一轮全球资本竞逐，正围绕这座城市的核心资产激烈展开。
01
30载鸿图基业
以远见立序中心价值
中心地段的核心资产，向来为挑剔的深圳客户所趋之若鹜，鸿荣源扎根深圳近30载，一直以占据中心的策略布局规划。作为“中心价值缔造者”，所到之处皆为标杆，引领时代发展前沿。这不仅是资本的判断，也是时代的选择。细数鸿荣源的历史，不仅看到一家企业的高瞻远瞩，更是见证了一座城市的磅礴变迁。
宝安中心——壹方中心|城市精华汇聚一方
鸿荣源携壹方中心强势布局深圳核心片区大前海，树立片区标杆之作。超400㎡天际巨幕海景豪宅的诞生，标志着宝安中心至此跻身深圳核心豪宅圈；约36万㎡超级巨Mall壹方城于2017年10月开业，改写宝安、南山消费格局；超400个国际品牌入驻、15大主力店、66家深圳首店、100%招商率和超98%的开业率，开业单日客流突破40万人次，开业3天客流量突破100万人次，2018年全年销售额达到40.6亿元。首次涉足商业综合体就获得了这样的成就，是鸿荣源一直以来坚持铸就品质、缔造中心的结果。一个项目就能成就一方传奇，壹方城如今已深深影响着深圳中心格局， 以磅礴气势拉开时代的帷幕，至今仍在续写经典。
龙华中心——壹成中心|缔造龙华中心价值超体
“为中心，造壹成”，2013年旧城开始改造，深圳北最大规模的城市更新项目也就此开启，数年时间，历经两度“演唱会式开盘”、多个深圳楼市之巅，最终一座约1/2平方公里的航母级超体荣耀诞生，集住宅、商务、商业、三大国际化生活形态于一体，约60万㎡的商业体量，成为龙华的消费主阵地，壹成中心自此蜕变成为龙华地标，也成为鸿荣源又一城市名片。
福田中心——熙园|香蜜湖豪宅地标
鸿荣源深入香蜜湖腹地，以经典圆楼精筑深宅大院，成就“2003年度中国名盘”，至今仍是深圳豪宅标杆。
龙岗中心——公园大地|全球人居标杆示范社区
约82万㎡公园巨著面世以后，被联合国人居署评价为：“一个都市的公园，也是一个被公园所环抱的社区”。
鸿荣源之所以能成就一个又一个标杆之作，除了以超前眼光深耕核心地段、一如既往的品质追求以及强劲的商业运营能力，更有国家一级资质物业——鸿荣源物业加持，不仅为后期社区提供舒心的居住环境，保证社区的增值保值力，同时也以用心服务收获无数“鸿系”粉丝，近30载匠心耕耘最终成就“中心资产，远见缔造”。从中心豪宅到中心生活方式，从宝安中心到龙华中心，鸿荣源始终以超前眼光和开拓者姿态，不止深耕城市中心，更筑造中心，这考验着鸿荣源“自成中心”的整合运营能力、也检验着“豪宅专家”的品质传承与服务成就。“成为时代引领者，兑现时代价值”，这就是中心地段优质资产的诞生逻辑，也是鸿荣源作品的共同标准。
02
2020年鸿篇新著
双中心开启公寓元年
2020年鸿荣源紧跟粤港澳大湾区、深圳社会主义先行示范区战略规划，双星布局，锁定前海、北站商务中心区，开启鸿荣源公寓作品元年！在前海桂湾布局约130-370㎡的全球封面资产，为全球层峰人士打造传承之作——前海鸿荣源中心·胤璞；在龙华中心之心，重中之重的无忧地段北站商务核心区，打造又一商务综合体——鸿荣源·天俊。项目总建面约42万㎡，包含约30万㎡地标写字楼，约7.3万㎡商务公寓以及约4.1万㎡商业。以3栋超200m甲级写字楼及1栋超200m高的天际公寓，刷新北站天际线，为深圳中心再添又一地标群。
前有壹方城、壹成中心两大巨舰综合体运营经验，鸿荣源北站商业中心延续了鸿荣源综合体开发模式和基因传承，更奢享优质商业商务平台、超级交通枢纽、比肩市民中心的人文场馆、自然无忧的生态景观资源及全线爆发的医疗体系与学府升级，未来还将引进鸿荣源壹字系血统商业品牌——壹方里商业，为北站增添新的消费阵地。执时代趋势、城市使命、人群诉求，鸿荣源将再度诠释鸿系CBD封面之作，为龙华创著中心无忧商务与生活方式，全新都会中心蓝图在此无忧启呈。
北站商务中心区与福田CBD、深圳湾超总一样，都是未来超级都市区，将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。打造深圳新的经济增长极，以及深圳都市圈大型交通枢纽区和多功能城市中心。
未来，这里将规划商业服务业规模约550万平米，未来将拥有超过60栋高端写字楼，并计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，打造深圳中轴商务天际线。
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北站商务中心区板块规划示意
这其中，位列深圳市六大总部基地之一，约1.6平方公里的北站商务核心区，规划约450万㎡的商办规模，拥有比肩前海、后海、福田的产业及高端商务集群。
与深圳其他总部基地比，北站商务核心区与福田CBD直线距离最短，两大中心之间的人才、资金、技术、信息等生产要素，都可以互通有无，形成明显的资源集聚效应。
同时，北站商务核心区还依托拥有3000亿规划的梅观产业创新走廊，未来将创造约25万就业岗位，以及约11万的城市精英居住需求，汇聚高素质人才流入，焕新城市核心魅力。
目前，深圳北站商务中心区建设规划已经出台，将规划约12.4千米的亚洲第一、全球第三空中连廊体系，而占主体地位的北站商务核心区，连廊面密度将高达4.04km/km2 ，占据整个中心区规模的80%以上。
空中连廊的打造，实际上能够更有效的整合区域内包括办公、居住、交通站点、商场在内的各种城市配套。在资源更为聚集的同时，也让市民出行更为便捷。其空中呈现出的颜值，对城市面貌也是很大的提升。
环顾深圳目前的六大总部基地布局，不难发现，无论是南山还是福田，其区域内CBD的房价，已经普遍攀升至10-15万+的高位，留给城市新贵的投资空间，已经极小。
而北站商务核心区，依靠深圳北站这个亚洲最大的综合性交通枢纽，以及深圳城市格局北拓、东延的首要地理位置，目前周边房价才6-8万+，强大的价值预期，无疑成为资产配置与战略投资的又一风口。
04
鸿荣源·天俊
资产配置“加速度”新标的
近期，拥有3000亿资金规模的某P2P平台爆雷，旗下近百亿资金未还，股价暴跌近90%，让无数的投资者血本无归。
现如今，合理的规划理财与资产配置，已经与每个人息息相关。尤其是在全球通胀以及其他理财风险高于收益的大背景下，锚定核心地段物业进行资产配置，往往成为抵抗通胀、保值增值的最优选择。
据一项调查研究显示，在中国人的资产配置中，房产、公寓类物业占比高达77.7%，明显高于11.8%的金融资产，扮演了稳定的“资产之锚”角色。
而今在大湾区、示范区以及都市圈的发展框架下，前瞻性的投资，更要有“加速度”的意识，以赢得财富先机。
鸿荣源·天俊屹立于北站商务核心区之上，立志打造片区门户标杆资产，将为那些错过了入驻福田、南山CBD的投资者，带来一种新的资产配置新逻辑。
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鸿荣源·天俊效果图
通过梳理其背后的独特价值演绎，不得不说天俊项目简直就是低门槛入驻城市超级总部资产的最好机会。
1）强大品牌背书，国际商务综合体力作。
深耕深圳30载的鸿荣源集团，一直以占据中心的策略布局规划。作为“中心价值缔造者”，所到之处皆为标杆，引领时代发展前沿。
例如打造香蜜湖豪宅地标的鸿荣源·熙园；汇聚一城繁华，位于宝安中心的鸿荣源·壹方中心；位于龙华现代商贸片区核心，缔造龙华中心价值超体的鸿荣源·壹成中心花园……每一个项目的落地，都体现了鸿荣源“豪宅专家”的品质传承。
而鸿荣源·天俊作为集团2020年公寓作品的开山力作，可谓开启了一个新的领域高度。项目规划总建面约42万平米，包含3栋约30万平米、超200米的甲级写字楼，1栋约203米、总建面约7.3万平米的天际商务公寓，以及约4.1万平米的商业。
这样一座国际商务综合体的横空出世，无疑将刷新北站商务核心区的都市天际线。
2）完善交通配套，引聚城市高端资源。
交通是资产保值升值的最佳保障。便捷的交通不仅有利于人群的聚集，也利于商务出行。鸿荣源·天俊依托深圳北站综合枢纽，8小时畅达全国，同时，坐拥多维立体交通便捷优势，约30分钟即可畅达全城。
地铁方面，4号线向南直抵福田中心区，5号线东至罗湖，西至南山、前海，6号线直联城市核心区域西部高新组团，四方畅达的轨道交通网络，让人才、资金要素流动更为便捷。
而在未来，项目所处片区还将引入22、27号线和深惠城际线，1小时畅达都市圈及大湾区不是梦。
3）多元商业配套，执掌一城繁华。
项目周边商业配套齐全，并且很多已经形成商业集群，形态多样，满足全方位的购物休闲需求。例如约6.5万平米的红山6979，约10万平米的九方购物中心、以及约60万平米的鸿荣源·壹方天地。
除此之外，项目自身还打造约4.1万平米的商业。并计划引进鸿荣源集团四大商业产品线之一的“壹方里”（其他三个为壹方城、壹方天地、壹方汇）。其未来的丰富商业形态，将为业主及城市精英提供便利、便捷的购物、休闲体验。
4）众多人文、生态配套环伺，商务休闲无忧。
除了前文所述的人文四馆及文化馆新馆外，项目还紧邻绿谷景观轴，9千米长的绿廊，将项目与核心区 共建配套紧密相连，直通北站核心商务区，联通红木山水库、塘朗山、白石龙音乐公园，打造成为“山、城、水相互融合的城市中心”。
此外，项目周边城市公园众多：龙华新区规划单体公园（绿化个体空间）多达40多个， 若算大面积的绿色公园，也多达20多个，生态资源丰富。
5）小户型真公寓产品，低门槛执掌深圳总部资产。
据了解，项目预计将于近期开放公寓样板房，产品户型区间约38-95平米，基本以小户型为主。在产品打造上，户户有阳台，且明厨配置，居住舒适度极佳。
作为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓，更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品，资产稀缺属性不言而喻。
业内有专家曾说，深圳之所以伟大，是因为有龙华、宝安、光明、龙岗、坪山这些“后浪”板块的轮动爆发，它们是城市发展内生动力，源源不断的注入持续新鲜的活力，以一浪叠过一浪的势头，焕新着这座城市的前景与未来。
而鸿荣源·天俊，也将依托北站商务核心区的发展潜力，以及自身广阔的资产价值预期，蜕变成为深圳全新CBD之上的地标“明珠”，成为投资者进行资产配置的“加速度”新标的！
03
北站中心天俊公寓
鸿系精装无忧资产
作为项目仅有的一栋超200m塔标公寓，天俊公寓屹立于约42万㎡商务综合体之上，可售套数仅1036套，为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓，更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品，稀缺属性不言而喻，可谓以入门级门槛执掌深圳总部资产配置。未来北站60余栋甲级写字楼、项目自带的3栋写字楼，约25万高端就业人群、约11万高净值常驻人群将持续带来强大的租金承受能力与租赁需求。
随着片区文化、商业、公园、学府、医疗全线爆发，龙华已迈入面粉贵过面包的时代，入主龙华门槛持续提高，目前住宅已进入10万+。而更难能可贵的是，天俊公寓以便捷的交通、优质的配套、丰富的自然资源及人文配套，将为深圳菁英开启不输住宅的一站式无忧生活
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