关于开发商：
今日香沙御景园位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处，香沙御景园地块原为坪地街道长美岭工业区更新单元，早在2012年就已经公示了规划草案，2014年就确定了实施主体，但地产商驻扎多年一直难以推动，直到2017年9月才获批了建设许可证，使得香沙御景园加速建设步入正轨。
香沙御景园分为两期开发，其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业，期的居住属性会更纯粹一些。二期目前则处于待建状态，规划业态涵盖办公楼、商业、酒店、健康城（含康复医院）及其它公共配套，通效果图可以看到满屏的商务地标风，商业属性更加凸显。
一期01-01地块（西地块），占地约3.6万㎡，规划总建筑面积约21万㎡，从分布图上看是由10栋高层建筑合围而成，其中3栋商务公寓和1栋保障房靠外侧，紧邻近龙岗大道。4栋住宅则分布在后排，按1栋ABC座、2栋ABC排列，免除了龙岗大道的噪音污染，且景观性相对较好。
二期01-02地块（东地块），占地面积约4.2万㎡，规划总建筑面积约37万㎡，其中约180米高的写字楼或将会成为龙岗大道沿线标性建筑。
今日香沙御景园香沙御景园配套介绍：
商业：香沙御景园一期配建约2.7万㎡的MALL商业，二期配建约8.7万㎡的购物中心，总计约11.4万㎡的下沉式商业街区，旁边的君胜熙珑山香沙御景园也配建有约9500㎡的商业。沿龙岗大道驱车直线距离约3公里到龙岗老街商业中心或驱车直线距离约2公里的坪地中心附近才有大型商业卖场。目前来说香沙御景园周边现有商业配套资源相对匮乏，当前购物形式只能依靠周边底层商铺，便利性和优质程度都欠缺。
未来香沙御景园建成后不仅能满足自身商业购物需求，还可以有效的填补区域大型中高端商业的空白，能极大的丰富周边的商业形态，目前它也是区域内目前规划最大的购物中心。
交通：轨道交通方面，据百度地图测距显示香沙御景园距离正在修建的地铁3号线东延线新生站步行距离约1公里，未来在此站点乘坐两站可在3号线双龙站换乘地铁16号线（在建）。另外深圳地铁三号线横跨福田、罗湖、龙岗三区，可直接与深圳地铁1、2、4、5、7、9、11、14号线换乘。
道路交通方面，香沙御景园位于进入坪地中心区的咽喉要道，紧邻龙岗大道、盐龙大道，两条大道连通了清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速等6条高速体系。
教育：根据龙岗区教育局公布的最新学区划分，香沙御景园小学学区归属于东兴外国语学校，初中学区则归属于仙田外国语学校（曾用名：润泽外国语学校）和新梓学校共享学区。
东兴外国语学校原为坪西九年一贯制学校（公立），现隶属于龙城高中集团名下，该校在2017年秋季就已开始招坪西社区、高桥社区两大片区的新生。仙田外国语学校为新生社区新建的72班九年制学校，学校初中部已于2019年8月交付使用。新梓学校前身是民办学校世纪学校，2002年创建，2007年8月由深圳龙岗区教育局投资两千多万元重建校舍，随即转制为公办九年一贯制学校。
医疗：香沙御景园二期规划建设有健康城，其中含康复医院，为片区医疗环境提升添加了浓墨重彩的一笔，另外沿龙岗大道有龙岗中心医院和龙岗第六医院距离香沙御景园都不远，其中周边还有零星的社康医院，基本能满足日常就医需求。
休闲生态：香沙御景园东南侧，可俯瞰香沙湿地公园，具有不错的生态自然景观，未来此公园会是周边居住休闲娱乐的聚集地。此外香沙御景园三公里范围内还有坪西公园、低山社区公园、新生文化广场、红花岭公园等。
今日香沙御景园香沙御景园户型介绍：
住宅:1栋/2栋 C座 建筑面积约80㎡ 两房两厅一卫
竖厅，客厅正出阳台，阳台朝东，看香沙湿地公园，动静分区结构，户型整体方正，U形厨房，两卧室大小均匀，适中，实用性较高，左侧阳台加以改造可做为书房或者儿童房使用。缺点：入户正对客厅，缺少居家隐私性，作为三房实用略显紧凑，厨房采光稍差。
今日香沙御景园香沙御景园样版房实拍：
建筑面积约89㎡ 两房两厅两卫 样版房
今日香沙御景园香沙御景园现状及规划介绍：
今日国际中心，位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处，严格意义上来讲，香沙御景园属于坪西区域，但在龙岗的统筹规划中，今日中心又在新生片区开发范畴当中。香沙御景园周边现状多以工业园区和厂房及部分农民房为主，商品房分布较少，整体环境不是特别理想，街道面貌还有待提升，生活配套资源也相对匮乏缺少便利性。
香沙御景园是今日集团在坪地打造的首个集商、住、办公的综合体香沙御景园，对片区起到积极的带动作用，未来也将成为坪地新生片区人群主要聚集地。
区域现状居住氛围较差，片区整体面貌提升依赖于旧改的推进，区域内棕色厂房区域未来将面临大面积旧改。
沿龙岗大道两侧，近几年可谓风头正盛，先有龙园大观、深房传麒尚林等大盘入市，后有君胜熙珑山、桑泰龙樾等紧追不舍，未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来，扎堆入市、旧改云集、宜居新城，区域潜力不容小觑。
深圳地铁3号线东延线对于坪地及新生片区的意义非常重大，3号线东延线衔接后福、新生、低山、坪西、坪地、坪东以及龙岗中心等地域，并经过已建成运转的3号线衔接至福田中心区，是联络坪地中心与龙岗中心、横岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干线。
不过3号线东延线香沙御景园一路走来非常坎坷，从2016年月正式破土动工以来这么多年多去了，一直没有突破性进展。2017年5月岗区召开轨道交通建设领导小组会议，决定3号线东延段将改为地下敷设，因方案改动较大需报国家发改委审批，复工时间未确定，一直处于停滞状态。2019年8月26日在中国招标与采购网上，3号线（东延）工程重新开始招标，总投资68亿，香沙御景园有望在今年重新启动建设。
坪地绿环：一环三园七水库，主要是龙岗东北部与东莞、惠州交界的自然山体，建设坪地绿环。三园是指沿线的三大公园——1、坪地碳汇公园、2、坪地森林公园、3、坪地企炉坑水库郊野公园（4、松子坑郊野公园）；七水库是指黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库、三坑水库、石豹水库、企炉坑水库、和尚径水库。
今日中心毗邻国际低碳城，2017年，省委、省政府印发《广深科技创新走廊规划》，把龙岗坪地国际低碳城、坂雪岗科技城、大运新城纳入“广深科技创新走廊”规划。坪地低碳城总面积约53.4平方公里，开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次，规划均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围。目前建设主要以拓展区为主，现已签约30个高新产业香沙御景园。
注:文中内容纯属个人观点，不构成投资建议
香沙御景园信息请以案场实际输出为准
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