汉园茗院简介
汉园茗院留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房汉园茗院，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。
汉园茗院概述 【汉园茗院名称】汉园茗院A区 【占地面积】待定 【建筑面积】待定 【推售产品】建面约110-168㎡3-4房 【交付标准】精装交付 【交房时间】准现楼 【产权年限】70年 【房产性质】住宅 【总户数】1014户 【楼层高】45-46层 【车位比】约1088个 【容积率】6.58 【绿化率】30% 【梯户比】3梯5户 【管理费】待定 【开发商】深圳市汉园房地产开放有限公司 【物业公司】新润园物业有限公司 【汉园茗院地址】位于南山区留仙大道与长源二路交叉口汉园茗院平面图及户型图
汉园茗院配套
汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，离汉园茗院最近的地铁站是长岭陂站（5号线）。
一站直抵深圳北，同时5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海。
- 学校方面
汉园茗院自带一所9班幼儿园，汉园茗院的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，汉园茗院南侧的长源学校正在修建（共18班，提供840个学位），据悉为九年一贯制学校；
目前学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。
- 商业方面
汉园茗院自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体汉园茗院均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。
优劣势分析
优点：
1、地铁口新盘，交通便利
2、汉园茗院周边配套不错，自带幼儿园，旁边配建了1所九年一贯制学校，周边商业也有
3、部分户型可看塘朗山、看水景
4、现楼状态，交付快
缺点：
1、A区旁边就是留仙大道，加上地铁轨道，会带来一定的噪音影响；
2、楼间距小，容积率高，由于旁边住宅楼的遮挡，景观视野会有所受限；
3、B区位置有点在边角上。