鸿荣源珈誉府2区介绍
产品面积:
01：约96m横厅3房2卫(折后约483~502万);
02、03：约65m竖厅2房1卫(折后约306~322万);
05、06：约85㎡竖厅3房2卫(折后约390~418万);
07、08：约94㎡竖厅3房2卫(折后约437~469万）。
珈誉府自开卖以来就是宝安的大热门新盘，主要亮点是11号线地铁站+超大型商业+深外宝安学区+超级大盘，这几点基本可以算是沙井的顶配，所以热度一直很高。
珈誉府2区位于综合体的中间位置，相比1区更贴近11号塘尾地铁站和湾区壹方商业，下了楼就是深外宝安南校区，产品本次也做了全新升级，户型更实在了，使用率依旧达到片区最高标准。
鸿荣源珈誉府2区户型图
65㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，客厅3.1米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，2个卧室分别为2.8/2.35米的宽度，U型厨房，得房率：77.27%（不含赠送），阳台进深1.6米，东北朝向。
76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，客厅3.1米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为2.9/2.8/2.25米的宽度，U型厨房，得房率：77.54%（不含赠送），阳台进深1.6米，东南朝向。
85㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为3/2.7/2.4米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：77.54%（不含赠送），阳台进深1.6米，西北朝向。
86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.2米开间，3个卧室分别为3.2/2.75/2.4米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：77.54%（不含赠送），阳台进深1.3米，主朝西北、东北、东南或西南朝向。
87㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，3个卧室分别为3.3/2.65/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：77.54%（不含赠送），阳台进深1.7米，主朝东南朝向。
94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.4米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为3.7/2.7/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：77.54%（不含赠送），阳台进深1.6米，西南朝向。
105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.6米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别为3.3/2.75/2.35/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，阳台进深1.6米，得房率：77.31%（不含赠送），西南或东南朝向看小区花园。
120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅4米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别为3.65/2.9/2.8/2.7米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：77.05%（不含赠送），阳台进深1.55米，正南朝向看花园全景。
鸿荣源珈誉府，位于宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处东侧，地处沙井核心地段，鸿荣源珈誉府2区前身为"塘尾片区城市更新“，是沙井进度最快的城市更新鸿荣源珈誉府2区，北侧靠近万丰海岸城，毗邻立新湖公园，11号地铁线“塘尾站”就在鸿荣源珈誉府2区旁。
鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个鸿荣源珈誉府2区，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体鸿荣源珈誉府2区。
学校配套：鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。
该校目前所划分的深圳外国语学校宝安学校，在2023年小一的录取积分是96.9分，初一的录取积分是92.5分，按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，就有100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，就有105分。
优势：
1、超大型城市综合体，配套50万平湾区壹方非常值得期待，能带来人流人气，提升物业知名度；
2、靠近11号快线塘尾站，轻松去往南山福田各大CBD，通勤便利；
3、深外宝安南校区名校分校就在家门口，学位比较稳定；
4、鸿荣源品牌物业开发，业内口碑较好，品质和交楼有保障；
5、小区内部没回迁和保障房，居住环境纯粹。
6、折后均价约5.1万，总价仅365万起3房，性价比很高；
不足：
3、去到福田以东位置有点距离，商业运营起来后，堵车无可避免；
4、沙井版块发展需要一定的周期。
但综合来说，这个鸿荣源珈誉府2区的优点是远高于缺点的，11号线地铁口物业+名校光环+深圳TOP3的巨无霸商业，推的量非常大，价格也有很大惊喜，在深圳总价350-500万左右预算里面，基本算是优先选项了。