福田金地环湾城介绍：
基本信息
【开发商】金地集团、福田建设集团
【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处
【占地面积】约9.6万平米
【总建筑面积】103万平方米
【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公
【物业公司】金地物业
【物业费】8.9元/平/月
【楼栋数】6栋
【总户数】约850(03地块)
【产品面积段】建面约125-270㎡
【梯户比】4挮6户、4梯3户
【容积率】8.6
【绿化率】23 ％
【使用率】72%
【车位比】1:1.17
【楼层高】住宅最高60层
【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m
【交楼时间】2025年底
【交付标准】精装交楼
【产权年限】70年
【均价】大户型10-13万，小户型8.2-11万
繁华与宁静并存的品质生活
位于深圳福田区的金地环湾城，作为该区域备受瞩目的大型综合住宅项目，不仅拥有优越的地理位置，还集成了丰富的配套设施与高品质的生活环境。本文将全面解析金地环湾城的魅力所在，以及它为何成为众多购房者的理想之选。
项目概况
金地环湾城坐落于福田区沙头街道沙尾片区，福强路与沙嘴路交汇处东南侧。项目总用地面积约11.9万平方米，分为两期开发，一期包含写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年一贯制学校和一所幼儿园。该项目主打改善型住房，提供从74平方米至270平方米不等的2-5房户型，满足不同家庭的需求。
位置与交通
地理位置：金地环湾城位于福田中心区域，紧邻新洲和沙头两大成熟社区，周边商务与居住氛围浓厚。
交通便捷：项目距离地铁7号线沙尾站仅一步之遥，未来还将受益于规划中的22号线上沙站。周边有多条主干道，如滨河大道、京港澳高速等，便于驾车出行。
教育资源
虽然项目当前处于绿洲小学和上沙中学的学区范围内，但项目内部计划建设一所九年一贯制学校，未来有可能引入优质教育资源，提升整体教育水平。
商业配套
成熟的商业环境：项目自带2.6万平方米的商业配套，加上周边已有KK One购物中心、绿景左林右里购物中心等，为居民提供了丰富的购物与餐饮选择。
综合功能：作为一个大型综合体项目，金地环湾城集住宅、商业、办公、酒店等多种功能于一体，为业主提供了全方位的生活体验。
居住环境
高绿化率：项目拥有约23%的绿化率，为居民提供了良好的居住环境。
视野开阔：部分户型享有海景视野，为业主带来更加舒适的居住体验。
投资价值
升值潜力：随着周边区域的旧改规划逐步落实，金地环湾城的升值潜力不容小觑。
居住与投资并重：无论是自住还是投资，金地环湾城都是一个值得考虑的选择。
考量点
尽管金地环湾城拥有诸多优势，但在做出购房决策之前，还需要考虑以下几个方面：
周边环境：项目所在区域目前较为繁忙，高峰期可能会遇到交通拥堵问题。
教育资源：虽然未来可能引入名校，但短期内教育资源仍然是一大考量因素。
价格定位：项目的售价相对较高，需根据个人财务状况作出合理评估。
金地环湾城户型图
结语
综上所述，福田金地环湾城凭借其优越的地理位置、成熟的商业配套、以及未来规划中的教育和交通资源，成为了福田区内一个值得关注的优质楼盘。无论是追求高品质生活的自住买家，还是寻求稳定回报的投资人，金地环湾城都值得纳入考虑范围。