宝中中铁阅臻府介绍
备案名称：阅臻府
宗 地 号：A001-0212
开 发 商：中铁+能源集团(央企)
物 业 商：北京中铁慧生活科技服务有限公司广州分公司
土地年限：2023-08-31至2093-08-30
交楼时间：2026年
占地面积：15239.94㎡
计容面积：87631.33㎡
容 积 率：5.75
管 理 费：3.9元/㎡
栋 数：1栋楼，4个单元
电梯配比：2梯6户，2梯5户
总 户 数：629户(本次预售1/2单元，3/4单元交房以后现楼销售)
绿 化 率：25%
车位 / 比：710个(地上40个，地下670个)
均 价：88400/㎡（简单装修，入住需要自己加装），开盘有3个99折
学区范围：海韵学校九年一贯制，海裕小学，新安集团第一实验学校(截止2024年)
项目概况
中铁阅臻府是由世界500强企业中国中铁与中国能建联合打造的高品质住宅项目，位于宝安中心区的核心地段，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧。项目占地面积约1.52万平方米，总建筑面积约为11.15万平方米，其中住宅面积约7.1万平方米，规划有629套住宅单位，首批313套即将入市，其余部分计划在2026年以现楼形式推出。
交通便利
项目紧邻大铲湾和腾讯企鹅岛，周边交通网络发达，距离地铁站不远，便于日常出行。此外，项目周边还有多条主要道路，如新湖路、宝安大道等，连接着深圳的主要交通枢纽，为业主提供了极大的出行便利。
教育资源
中铁阅臻府周边教育资源丰富，包括海韵学校、新安中学（集团）高中部等知名学府，为家庭提供了一站式的优质教育资源。这对于有子女的家庭来说，是一个非常重要的考量因素。
户型设计
中铁阅臻府提供多样化的户型选择，包括约94-108-136平方米的三至四房单元，户型设计注重实用性和舒适性，得房率超93%，充分考虑了现代家庭的需求。每户均采用精装修交付，让业主可以轻松入住。
配套设施
项目周边配套设施齐全，包括购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，周边还有多个公园和休闲绿地，为居民提供了良好的户外活动空间。
投资价值
随着宝安中心区的不断发展和完善，中铁阅臻府的地理位置愈发凸显其投资价值。项目所在区域是深圳市政府重点发展的区域之一，未来还将有更多的基础设施建设和产业升级，这无疑会进一步提升项目的投资回报潜力。
结语
中铁阅臻府凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、丰富的周边配套以及高品质的建筑设计，成为宝安中心区不可多得的优质住宅项目。无论是自住还是投资，中铁阅臻府都是一个值得考虑的选择。
希望这篇关于中铁阅臻府的文章能够为您提供足够的信息，帮助您更好地了解这个项目。如果您对该楼盘有兴趣，建议直接联系开发商获取最新的销售信息和参观安排。
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