金众云山海公馆介绍：
基础信息
【总占地】约 3.62万㎡
【总建面】约 19.5万㎡
【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）
【总户数】814套（首推西区334套）
【容积率】约3.45
【层高】3.1米
【主力户型】约111-174㎡ 4-5房
【梯户比】2梯4户、3梯6户
【总层高】36层、37层
【使用率】约88%
【均价】约7.5万
【车位】365个（1：1.09）
【管理费】7.8元
【交付标准】精装
【交楼时间】2026.6月
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）
项目地址：深圳南山蛇口·赤湾三路与港航路交汇处（2/5号线赤湾站200米）
深圳豪宅新纪元
在繁华的深圳南山区，金众云山海公馆犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在蛇口与前海的交汇之处，以其无与伦比的地理位置、奢华的建筑风格、以及对高品质生活的不懈追求，成为深圳豪宅市场的新标杆。让我们一起探索这座令人向往的高端住宅，揭示它如何重新定义了深圳的居住体验。
地理位置与周边环境
金众云山海公馆坐落于深圳南山区蛇口招商街道，这里是深圳乃至整个大湾区的精华所在。项目北依南山，东临蛇口，西接前海，与三山一海为邻，周边环绕着大南山、小南山、赤湾山等自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生。不仅如此，项目还与小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园七大公园相邻，为居住者提供了难得的自然生态体验。
建筑规模与设计
项目总建筑面积逾30万平方米，包含多座主体建筑，其中商品住宅、幼儿园、还迁住宅以及商业设施一应俱全。西区一期的两座可售商品住宅楼高115.90-119.00米，建筑线条流畅，设计现代而不失典雅，充分体现了金众集团对品质的坚持。每座建筑内部的空间布局科学合理，确保每一户都能享受到充足的阳光与清新的空气。
户型与居住体验
金众云山海公馆提供多样化的户型选择，从111-117平方米的舒适三房到更宽敞的四房，每个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内创造出最大的居住舒适度。3.15米的层高让室内空间显得更加开阔，而大面积的玻璃窗则让山海之景尽收眼底，居住者仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中。
生活配套与教育资源
项目周边配套完善，不仅有高端的商业中心，还有优质的教育资源。深圳国际学校、蛇口育才教育集团等知名学府近在咫尺，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。此外，项目周边还有多家五星级酒店、高尔夫球场以及游艇俱乐部，满足了居住者对高品质生活的需求。
投资价值与市场反响
金众云山海公馆自推出以来，便受到了市场的热烈追捧。其开盘价格虽高达90000元/平方米，但凭借其独特的区位优势、卓越的建筑品质以及完善的配套服务，依然吸引了众多投资者的目光。作为深圳豪宅市场的新宠儿，金众云山海公馆的投资价值不言而喻，无论是自住还是投资，都是一个明智的选择。
结语
金众云山海公馆，不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的象征。在这里，居住者可以享受到自然的恩赐，城市的繁华，以及金众集团对品质生活的不懈追求。无论是追求自然与城市完美结合的居住者，还是寻求投资良机的投资者，金众云山海公馆都将是您的理想之选。