和成金竹家园介绍
和成金竹家园项目占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，设计为4栋楼，相互间有连廊相连，在布局上一字排开的整体布局，如图所示：
项目周边有缙华府新房在售，也有万科金色半山和佳兆业悦峰等，存在旺塘村等原村居住人群，周边属于更新板块。项目共450户，地上27层，户型以中小户型为主，机动停车位540个。其中，1栋（A、B座），27层，含住宅、商业及其他公共设施，住宅建面20302.54㎡，商业建面7364.06㎡。2栋（A、B座），27层，含住宅、商业、社康中心、老年人日间照料中心等，其中住宅建面19581.16㎡、商业建面8547.09㎡。
和成金竹家园户型图
交通配套：项目距离杨美地铁站步行约332米，通过5号线地铁站两站可到达五和枢纽，便利换乘10号线，门口就有美嘉福百货公交站台。自驾方面，布龙路、南坪快速距离相对比较近。整个坂田片区未来五和是区域最重要的交通枢纽，这里将有深大城际（动工）、深惠城际（已批复）、深广中轴城际（远期)加入，五和将实现“五线合一”。
教育：项目亮点是深圳实验学校坂田校区，该学校是坂田片区规模最大的一所九年一贯制学校，距离约500米左右。
1.项目紧邻地铁站在轨道交通上和学校上占据优势，项目自带1.5万平购物广场，户型和层高也有一定优势存在，深实验近几年的招生积分都是在100分以上，周边一直由传闻一所私立转公立学校，届时可能面临学位不明确问题。楼盘相对社区活动空间较小，背面紧靠高层连体农民房，相对部分房源（集中72平米户型）的光线和视野会有所阻挡，87-88平米向环城东路，环城东路相对车流较多，理想点的户型为朝南的98-99平米户型，背向路主朝向为南向，定价也是最贵。总体上户型不占太大优势，本次备案均价6万/㎡，各位怎么看？