宝安华润云上润府介绍
基础资料
开发商：华润置地
地址：深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处
占地面积：0.3万㎡
总建面：13万㎡
产权：70年(22-92年)
总户数：1191户
面积：97-135㎡3-4房
车位比：1216个1:1.02
梯户比：2梯5户/2梯6户/2梯7户
价格：4-4.8万
交楼标准：精装
物业公司：华润物业
物业管理费：4.5元/㎡
容积率：4.2
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：2.9米
使用率：80%
楼层高：28-29层
栋数：8栋
水电：民水民电
学校：桥头学校，万里学校，富桥小学，福新学校
交通配套
海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）
陆：两横（沈海高速、深圳外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）
空：临近宝安机场T3、T4航站楼
轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）快速通达全城
铁：穗惠深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），延线可直达福田中心区
全龄优质学府 | 涵养菁英未来，自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）
华润云上润府户型介绍：
B2-98㎡三房户型是传统竖厅动静分区，结构没什么硬伤，在这个面积段和功能间配比来说空间感也一般，宽体阳台是比较明显的一个卖点。
A2-132㎡四房户型是改善户型中比较常见的横厅+宽体阳台，除了横厅无可避免的静逸性没那么好外，结构整体无明显槽点，6.1米大面宽阳台+通透主卧是突出卖点。
A3-135㎡四房是竖厅动静分区，它的整体结构与132㎡户型相似度很高，但功能间布局上比132㎡要好很多。首先是客厅部分可塑性更好，有需要多改一个房间出来也是可以的。其次是保留了大面宽阳台的前提下它的餐客厅是完全通透的。最后就是它是动区与静区独立性比较强。
①东南朝向：3栋1单元东南高层可看立新湖公园景观，3栋2/3单元的东南与在建的“鸿桥世纪名园”相邻，虽然也看向立新公园方向，但视野会被遮挡，3栋4单元的东南主要是花园景观，看远处遮挡因素是比较多的。
②西南朝向：3栋1单元西南视野会被“鸿桥世纪名园”建筑遮挡；3栋2单元西南一是对着十字路口，二是视野会被“鸿德园”遮挡；3栋3/4单元的西南朝向富桥大道，视野也会被“鸿德园”遮挡。
③东北朝向：3栋2单元的东北朝向会被3栋4单元遮挡，看小区不假，但没什么景观；3栋3单元东北朝向临近富侨大道，视野会被“润峯云上府”遮挡一大部分；3栋4单元的情况和3单元的类似，但遮挡程度要轻一些，可以看福海体育公园和未来的福海文化艺术体育中心及福海公园景观。
④通透西北和东北朝向，通透户型主要在3栋1单元，客厅阳台在西北或东北面，主要是小区花园景观。另外一侧东南或西南除了主卧还能看出去外，其它功能间看的是01或04的建筑外墙，也就是说它们是属于物理通透，实际东南或西南一侧没什么视野和景观。
备案价格：打85折
