金地环湾城介绍
项目基本资料：
开发商：金地集团
总占地：9.6万㎡
总建面：103万㎡
车位比：1499 1:1.76
梯户比：4梯3户
产权：70年（22-82年）
套数：住宅848套
物业公司：金地物业
物业管理费：8.9元
交楼时间：2025年年底简装交付
楼盘位置:福田区福强路4323号
学 校:
04地块自带3万平72班9年制学校红岭集团附属红树林校区，红岭实验学校、上沙学校初中部
商 业:
自带15万商业综合体
交 通:
双地铁线：7号线双地铁口沙尾站493米，22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1
站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
口岸距离:福田口岸7号线沙尾3站-福民1站福田口岸
开车福田口岸3.2公里，走福 强路10分钟左右车程
开车深圳湾口岸14公里，滨河大道，滨海大道主干道20分钟左右
小区平面图：
户型面积及价格区间:
面积：183㎡4房3卫，253㎡4+1房4卫，270㎡4+1房4卫，271-440㎡复式
总层高: 53层 183平 253平3.3米层高 270平3.5米层高
183平 1栋4单元2003号房 西南
备案总价:2300万 95折扣:2185万
253平 1栋4单元2501号房 西南
备案总价:3085万 95折扣:2930万
270平 1栋4单元2801号房 西南
备案总价:3744万 95折扣:3556万
楼盘后续规划图:
总结该项目的优缺点：
优 点
地段：福田南部，位置比较近中心；
产品：金地打造的高品质住宅；
地铁：临近地铁站，线路很方便
车位：比例是1:1.17
缺 点
环境：周边城中村较多；
密集：居住密度大；
预期：概念周期比较长远