深圳天湖岛花园简介
天湖岛花园占地约6万平的低密社区，坐拥独步深圳的2.2超低容积率，绿化覆盖率41%，一线临湖，山水尽收眼底，以最接近自然生活的笔触，诠释瞰山畔水的美好，升华人生境界
物业管理：世邦魏理仕
占地面积：60,785.52平
建筑面积：198870平
物业类型：住宅
产权年限：70年天湖岛花园均价：待定
首期套数:1栋、2栋合计328套
产品面积:首批推售约124m2 4房2卫
梯户比：首推产品3梯4户
停车位：1256个，车位比：1:1.33
容积率：2.2
平面图：
天湖岛花园户型图：
A户型 约124㎡ 四房两厅两卫
B户型 约124㎡ 四房两厅两卫
深圳天湖岛花园配套
交通：
天湖岛花园距离十号线地铁雅宝站步行距离619米，十号线坂田线（福田口岸-双拥街）全程24个站点，途经1、2、3、4、5、7、11、14多条地铁线路。
小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近天湖岛花园周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。
教育：
根据2022年龙华教育局学区划分，小中学区划分在丹堤实验学校，该校是1所九年制50班公办学校。
商业：
天湖岛花园自带商业2500㎡，天湖岛花园东侧有星河cocopark大型成熟商业，步行距离约400米左右；直线距离2公里范围内，还有星河cococity、龙光玖龙荟、上河坊购物乐园、民治天虹商场、8号仓奥特莱斯等商业配套。
优点：
1、湖景稀缺资源房，低容积率，梅林关口位置；
2、近地10号线雅宝地铁站，且邻近主干道、快速路、高速路，自驾出行便利性也高；
3、商业配套齐全，一路之隔有星河WORLD·COCO Park，上河坊购物中心等商业；
4、梅林关深圳中轴位置，环绕深圳各个中心，到那个片区都便利，地理位置相对优越。
缺点：
1、去往福田南山堵车严重；
2、1998年批地，还剩45年；
3、周边多部分为老楼梯房社区居多，还有大面积的村委小产权；
4、楼盘起步面积比较大，内卷的龙华面积太大竞争优势并不明显。