南山荔源雅苑介绍
南山同乐的荔源雅苑即将入市，距离地铁12号线同乐南A口800米左右，为准现房，将推出322套房源。其中包括50平方米的2室1卫户型，89平方米的3室2卫户型，以及115平方米的4室2卫户型。主要还是以小户型为主。价格方面可以参考旁边2022年4月份入市的鸿荣源尚璟公馆，备案均价8.94万/平方米。
不过按照当前的市场，开盘均价大概率会在7万多，总价不到400万就能上车买一套2房。50平方米的2室2厅1卫户型共有238套，89平方米的3室2厅2卫户型共有56套，115平方米的4室2厅2卫户型共有28套。
荔源雅苑户型图
其中50㎡的是单房户型，相当于个大号的单身公寓。
89㎡是两房两卫，户型方正实用，无过道设计，整体利用率应该比高，主卧还带有一个小阳台。
117㎡的三房，真正的南北通透户型，就连卧室都是的，采光和通风没得说，但是产品错配，大概率不太好卖。
荔源雅苑是深圳市南山区一个即将入市的新楼盘，位置就在中山园路与铁二路交叉的地方。它旁边就是同乐实验学校，对面是同乐物联网产业综合基地，边上还有新开的安居房同乐馨苑。
这个楼盘在南山区和宝安区的交界处，附近有宝安中心区、南山TCL科学园国际E城、西丽交通枢纽、深圳超级总部基地和南山中心区，位置还是挺好的。
荔源雅苑占地面积不大，才0.63万平方米，但总建筑面积有3.36万平方米，容积率3.52，绿化率40.04%。楼盘有两栋住宅楼，一栋30层，一栋28层，总共322套房子，都是商品房。地下有两层停车场，240个车位，其中111个能充电，车位有点紧张，大概每户只能分到0.75个车位。
学校方面，荔源雅苑的学区是南山区教育科学研究院同乐实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，就是学校质量在南山区只能算一般。交通上，离12号地铁线同乐南站有点距离，大概1.3公里，走路要20分钟。但是周边有南坪快速、南山大道、北环大道、京港澳高速等主要道路，开车出行挺方便的。
周边的商业配套也还行，有社区底商能满足日常生活，稍微远一点有海雅缤纷城、前海壹方城、深圳万象天地等大型购物中心。
现在荔源雅苑的建设进度很快，已经封顶了，外立面也做好了，正在装修内部。这个楼盘最大的特点是它的小户型房子，50平方米的2房户型在南山区很少见。虽然它的学校、地铁和商业配套都只能说一般，但它已经是准现房了，交房快，质量也有保证。就是小区车位不够，这是个需要注意的问题。