龙华卓越柏奕府介绍
01 项目基础信息
【占地面积】：约2.45万㎡
【建筑面积】：约17.95万㎡
【可售住宅】：637户
【容积率】：5.0
【绿化率】：约40%
【户型】109㎡-125㎡3-4房
【交楼时间】：2024年8月底
【交楼标准】：精装
【车位比】：1：1.25
【物业】：卓越集团
【物业费】：6.2元/㎡/月
卓越·柏奕府于2021年12月30日首次获批预售，该批次共备案656套房源，包含637套住宅，19套商业。住宅产品户型建面约109-126㎡，单价区间在6.88-8.35万/㎡，均价约7.46万/㎡，总价区间在749-1044万/套；
项目整体分为南、北两个地块，北地块备案名为“卓越柏奕府”，可售房源均位于北地块，居住属性纯粹；南地块备案名为“卓越柏乐庭”，为1栋约29层高的公租房和9班幼儿园构成。
此项目是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的首发项目，以高标准精工建造，从公建化铝板幕墙+low-e玻璃，辅以简约大气的无边框设计的建筑立面规划效果，可见一斑。
02 项目区位
深圳城市中心体系重点建设唯一“1个都市核心区”：大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心。龙华以新一代都市圆心的黄金区位快速崛起，引入3700亿巨额投资，投资规模是福田CBD的4倍，量级与前海看齐。于此同时，龙华已完整构建“1+N+S”数字生态体系，“数字龙华”即将迈入万亿级世界数字经济圈，未来价值图景高能兑现。
卓越柏奕府抢占龙华上塘核心区，当下可期，未来可期。地铁畅行项目距离4号线上塘地铁站约600米，高铁畅行距深圳北站约3.5公里。
03 项目交通
项目距离4号线上塘站直线距离约600米，2站直抵深圳北5站到福田；周边紧挨着新区大道，自驾可快速通往各个区域；
04 商业配套
项目自带部分底商，步行500多米可以到达上塘荟，可满足日常生所需，周边还有华南首个超级商场星河Costco（建设中），地铁一个站的距离可到达红山6979，龙华天虹等商业；
05 教育配套
项目自带9班制幼儿园，南侧地块旁边有一块初中用地，在家就可实现目送式教育；按龙华目前的学区划分，小学属于龙华和平实验小学的学区，中学目前属于高峰学校学区；
06 景观休闲配套
项目楼下有龙塘公园和简上社区公园，步行1.5公里即达羊台山登山道口；周边有简上体育馆，红山文化四馆等；
07 医院配套
一路之隔就是广州医科大学附属第一医院（深圳分院）（规划中），周边还有深圳三甲新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院（规划中）等；
08 户型鉴赏
近 50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，满足多种家庭结构及场景应用需求
LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚
大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台
可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具
110㎡三+X房两厅两卫——南北通透 双阳台创新设计
南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流
方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅
大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台
大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演
酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间
灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不足年龄段、不同生活场景的使用需求
独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始
横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率
南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康
客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景
私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台
长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯
独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开始
08 社区打造
约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂（负一层）｜酒店式楼栋大堂
高品质贴心车库
星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号
全社区风雨连廊
09 开发商介绍
