中铁阅臻府介绍
世界500强中国中铁中国能建联袂
超93%使用率
约94-108-138㎡3-4房
宝中「阅臻府」预计本周五（3月8日）开展厅参观，此次住宅户型最小约94㎡三房，按照限价8.86万算，那么低楼层可能700万起就可以上车宝中三房！108㎡的四房，136㎡的4+1房！可售住宅仅有四个户型，首推仅约有319套的可售住宅房源，预计2026年推剩下1-3栋&1-4栋现房。
此项目地块于2023年8月2日挂牌出让，因地理位置优越，地块吸引了20余家房企参与竞拍，未开拍前，房企报价已到封顶价。
于2023年8月由中铁以34.06亿元+竞配35520平“现房销售面积“摇号获得的宝安新安地块。
该地块是深圳首块采用竞“现房销售”的宗地，当时规定的住宅总建面为71050平方米，根据规定，可以预售销售的住宅面积为35530平，需要现房销售的面积为35520平，也就是差不多一半住宅预售，一半住宅现售，开创了竞现房销售面积的先河，虽是竞“现房销售”，但开发商接受程度极高。
该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。
此外周边环绕着大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆。
中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成，配备了托育机构、老人日间照料中心、社康中心等，采用点阵式布局，很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。
户型鉴赏
01
项目基础信息
【项目名称】阅臻府
【占地面积】15239.84㎡
【建筑面积】111526.42㎡
【推售产品】建面约94-108-138㎡3-4房
【交付标准】毛坯
【交房时间】预计2026年
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】629套（首推319套，剩下的需要等现售）
【楼层高】31-37F
【车位比】710个（超过1:1）
【容积率】5.4
【绿化率】25%
【梯户比】1单元2梯6户、2单元2梯5户
【管理费】待定
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司
【项目地址】宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧
02
交通配套
5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/9号线，28号线（首条跨海内环地铁，规划中）
4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
03
商业配套
不远处就是华侨城欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、壹方城商业中心等文体设施，娱乐休闲都非常方便。
04
教育配套
学位预计会划分在宝安——海韵学校的学区范围内，是一所九年一贯制学校，生源质量非常好，目前全市排名第28（数据来源深圳教育局）。
2019年，中考成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5。2021年中考成绩更是与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲。
05
开发商品牌
【中铁置业集团有限公司】（简称：中铁置业）成立于2007年，是中国中铁股份有限公司（简称：中国中铁）的全资子公司，注册资本131亿元，具有房地产开发和物业服务双一级资质。
【中能建城市投资发展有限公司】（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。秉持“高价值地产引领者”的企业愿景，坚持给业主、股东、合作伙伴创造高价值，坚持为社会贡献高价值，实现企业发展与社会进步的共融共赢。
06
楼盘设计
臻选香槟金铝板、真石多彩漆等高奢材料，以38%超高窗地比，塑造最佳的视野朝向。
新亚洲艺术园林
星级归家大堂
石林景观栈道
景观会客厅
丛林主题乐园
星级度假风泳池
