中洲湾迎海二期介绍
项目位于福田区上下沙板块
前半部分资料为主，评价结论在后半部分
以下是楼盘的基本信息
项目3栋高层，其中1栋是公寓，2栋住宅，其中1栋是回迁，可售560套，户型有96的三房一卫以及109的三房两卫，125的四房户型
楼栋平面图
中洲湾迎海二期户型图
96平户型
109平户型图
125平户型图
区位情况：位置在福田上下沙板块，板块属于一个距离就业中心通勤较近的居住板块且有海景资源，但是板块整体的蝶变需要拆迁驱动，时间较久，较为困难，整体面貌偏差，旧改出来的产品容积率普遍偏高
板块是一个居住板块，产业定位时尚设计，工业设计，新媒体等，这一片的生活配套方面还是比较方便的
中洲湾迎海二期航拍视角
交通方面：距离7号线上沙地铁站步行距离300米左右，未来上沙站将与22号线交汇
商业方面：附近就有中洲的kkone购物中心，很多小姐姐打卡地，再也不用担心单身
教育方面：之前的上沙学校挂牌红岭，教育相对一般
楼盘缺点：
1、容积率较高，居住体验不会太好
2、户型实用率不高
3、周边面貌一般，城乡结合部
3、车位不足1:1
楼盘优点：
1、位置还行
2、近地铁
3、高层有海景
综合评价：楼盘属于中等的项目
项目板块位置是还不错的，可惜板块整体的改变时间久也比较难，教育方面也没有很好，在逐渐成熟的福田区只具备了新的优势，只能跟着市场走而无法领涨，挑选性价比高的楼层，考虑转手不建议过大户型！