光明润宏城介绍
最新消息，光明巨无霸大城润宏城入围名单公示，冻资客户475批，共456套房源，入围比例超1:1。开盘劲销约7成，
润雅园推出1栋和3栋共456套建面约81-133㎡3-4房，开盘87折，折后单价3.55万起，折后约295万起上车光明TOD大城3房2卫，送全屋精装。
光明新添深圳四大名校之一的深实验，落址润宏城一期项目旁，润宏城也在该学区范围内，同时还在深中学区范围，即有双名校加持，将市场关注度拉满。
润宏城与13号线月亮湾路站无缝接驳，1站就是凤凰城地铁站，处于光明相对中心位置，而且体量超380平的综合体大城，大城规划具备巨大价值潜力。
这是一个准备卖10年的大城。宏发的地由华润开发，两家大型房企合力打造，总占地面积50万m2，总建筑面积380万m2。占地面积相当于70个足球场，建筑面积相当于500个足球场。可以说是深圳首个旧改体量建面超300万m2的项目。
项目由12个住宅地块及4个产业地块组成，本次预计出售的是无缝衔接13号线月亮路站的一期。
13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山
地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；
三纵：松白路、南光高速、龙大高速；
四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。
——高配全优教育——
人文优教，7幼儿园+3九年一贯制学校
成长教育配置：片区更新单元内规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校，把课堂放在家门口；
优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。
（*以上内容不代表我司对学校建设及学区划分进行承诺，最终规划建设及入学政策以政府规划及教育相关部门颁布规定实施为准。）
——高配生态公园——
占地面积约200公顷城市中心公园，全域慢行系统
（*“占地面积约200公顷”系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和。）
公园式生活：片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；更新单元内打造约60公顷主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。
全域慢行系统：以蓝绿生态廊道、绿色廊道、道路绿带构成三级公共开放空间体系，建便捷联系的空间路径，打造多维度5公里活力云环连续慢行步道，串联明湖公园、上盖文体公园、文化运动馆群、茅洲河滨水空间，塑造活力慢行体验。
华润润宏城户型图
项目基本信息：
【开发商】：华润置地&宏发
【占地】：2万平方公里
【建面】：380万㎡
【楼栋】：5栋（推出1栋和3栋）
【总户数】：1091套（此次推出456套）【停车位】：1291个
【车位比】：1：1.18
【梯户比】：3梯6，3梯5
【总层高】：45/46层
【物业费】：4.5元
【交楼时间】：待定
【交楼标准】：精装
【面积】：81-134㎡三房-四房
【容积率】：6.1
光明润宏城户型图：
A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫功能性+性价比/创新性/全周期性LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧
▲润宏城建面约81-83㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
敞阔玄关：大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间
餐客一体：方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行
奢阔三房：三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来
宽景阳台：约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥
▲润宏城建面约94㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准
C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
通透采光：通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台
大气方厅：同面积段内难得的LDKB一体化设计，融合更多生活场景灵动百变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适主卧套房：舒适套房，双凸窗采光观景，一方自在天地，私享优雅尊崇
▲润宏城建面约93-95㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/稀缺性/全周期性
三面采光：科学布局，全明设计，通风采光俱佳
阔尺客厅：约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感
高效空间：舒阔玄关高效收纳功能，拓宽生活面积，打造家的第一眼好印象
主卧套房：双凸窗采光景观飘窗，朝夕之间与自然亲密接触
▲润宏城建面约92-93㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫改善型/创新性/全周期性越级面宽：南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适无界横厅：大尺度横厅，巨幅观景阳台，LDKB融合带来大平层级奢享体验景观主卧套房：超大双面观景凸窗，无界延伸视野，让生活与自然完美融合，宽境可变空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适
▲润宏城建面约108-111㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫
景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性
无界方厅：阔景宽境，多元融合生活场景，尽享平层奢尺
四面采光：通透布局阳光清风自在流转，让生活在阳光下酝酿美好
景观主卧套房：双面观景凸窗，独立卫浴，私享惬意起居
百变梦想空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适
▲润宏城建面约107-108㎡户型图（最终户型图以商品房买卖合同为准）
E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫
双套房主卧/舒适度升级/全周期性
奢阔开间：五开间朝南，约15米大面宽，阳光明媚清风满室
多元融合：LDKB一体化，约29m 阔尺方厅，容纳家庭生活的万般精彩
环幕视野：L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，迎纳更多生活场景
双套房设计：多代同堂各得其乐，私密考究格调尽显
价格表：
83m2：
备案价约：3.9-4.15万/m2
总价约：325-345万
折后单价约：3.55-3.73万/m2
折后总价约：295-310万元
93m2：
备案价约：4.03-4.35万/m2
总价约：375-405万
折后单价约：3.65-3.92万/m2
折后总价约：340-365万元
108m2：
备案价约：4.62-4.90万/m2
总价约：500-530万
折后单价约：4.25-4.44万/m2
折后总价约：460-480万元
135m2：
备案价约：4.88-4.96万/m2
总价约：650-670万
后单价约：4.43-4.58万/m2
折后总价约：590-610万元
