深圳中洲湾迎海二期地址？中洲湾迎海二期位置好吗？

【福田区】

  福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

【上下沙旧改】

  项目属于福田南超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

  作为福田区城市更新“十三五”规划中八大片区之一，政府将斥资300亿“超前规划”大金沙片区，这是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区，是目前福田区最大的旧改片区，更是拥有福田区唯一的一线海景资源，一个巨无霸滨海新城将重磅呈现。

【黄金海岸线】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

福田区面积78.66平方公里，占深圳全市面积4％左右，但汇聚了深圳五分之三的金融持牌机构、三分之一的市级总部企业，贡献了深圳六分之一的经济总量、五分之一的税收。

2022年，全区GDP 达5514亿元。

2023年上半年，全区GDP迈入2700亿元大关，人均GDP超2.5万美元。

福田区的产业特色包括：

  总部企业高度集聚，这里汇聚4家深圳本土世界500强企业、占全市四成，市级总部企业108家、数量全市第一，区级总部企业突破500家；

  金融优势突出，深圳证券交易所、银保监局、证监局等金融机构齐驻福田，拥有平安集团、招商银行等全国金融龙头企业，聚集持牌金融机构283家、数量超全市六成；

  专业服务业态发达，汇聚深圳五成以上会计审计、法律服务、资产评估、信用评级等高端专业服务机构，律师事务所占全市约39%，律师人数占全市约60%，等等。

①商业

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

②交通

项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）上沙站，未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

③休闲娱乐：

项目直线400米左右即福田红树湾生态公园、500米距离有福田体育公园，3公里内有香蜜湖公园、欢乐海岸等休闲景点。

④教育资源：

离项目仅百来米有直属红岭品牌的九年一贯制红岭实验学校，该校于21年被红岭收编，红岭教育集团誉为 “深圳五大名校” 之一，学校品质不错