南山卓越九珑简介
楼盘基本数据如下：
【占地面积】约1.7万㎡
【建筑面积】约16万㎡
【可售住宅】257套
【在售楼栋】1栋2单元
【户型】约83㎡-97㎡-119㎡宝藏3-4房
【容积率】6.6
【绿化率】30%
【车位比】1：0.67（开发商说后期会优先保障商品房业主车位比1：1）
【梯户比】3梯6户
【交付时间】2025年12月31日
【层高】47层
年限：70年
开发商：卓越集团
① 媲美深湾立面系统
秉承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无边框设计，历久弥新。
②归家一步一尊崇
卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。
③艺术社区生活秀场
全龄社交场，造更多元生活场景
治愈式屋顶花园 | 林中会客厅 | 缤纷运动健身场 | 陪伴式亲子游乐园 | 网红骑楼商街
关系增进场，小红书式主题架空层
儿童活动区 | 邻里交流区 | 归家候客区
⑤ 宝藏户型-建面约83-119㎡轻奢3-4房
南山卓越九珑户型图
深研南山中芯人居，创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计，为生活预留多种成长空间，在时间的横截面上，实现N+1种生活可能性。
地理精粹资源
①云集一城精粹资源
坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府，南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源；大新小学、前海学校、华府小学等书香熏染。
②密集型核芯商圈环伺
步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华藏纳高级烟火情怀。
③坐拥4维枢纽交通系统
两大地铁口| 步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界
7枢纽站| 直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站
6轨交汇| 直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统；
主干道| 西接月亮湾大道、直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳。
④近享文化金三角矩阵
坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心，厚载26年底蕴的南山图书馆，浓厚高端文化氛围。
⑤傲踞千年城脉中轴
“粤东首郡、港澳源头”南头古城,1700年城脉之根，是历代岭南沿海地区的政治、军事、经济和文化中芯，已成为深圳创新策展源地。
再说一说项目缺点：
第一：纯粹性不够，五栋楼，一栋公寓，3栋回迁，只有1栋商品房，总共1140套，只有257套是商品房，
第二：其中1栋回迁，面积小只有30到60平小户型，这些肯定是被土豪们拿来出租。不过不共享花园，还可以接受。
第三：学区一般，小学是大新小学，中学是前海学校，众所周知，南山是名校的聚集地，不过在目前看来这个地方的学校竞争力还是略差一些
总结：如果你只想考虑在南山中心 区、要配套齐全，交通便利的，预算在七八百（吹出的风，具体价格等取证）这样买个三房，这里还是可以考虑。