光明松茂御城简介
御立光明 城启繁华
建面约82-89㎡精装现房 全城劲销中
全新实体样板房开放参观中
近地铁公园里书香大城
● 01 ●
●●● 项目信息 ●●●
项目基础数据：
【可售套数】住宅共279套
【总占地】45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）
【总建面】102132.86㎡
【容积率】4.85
【绿化率】40%
【车位数】674个
【物业费】住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月
【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司
【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司
松茂御城
● 02 ●
●●● 项目核心价值 ●●●
一期精装现房呈现 所见即所得
项目是集住宅、公寓、商业于一体的综合体大城，满足文化、生活方式多层次需求。一期精装现房已实景呈现，所见即所得，美好生活无需久等；
项目额外赠送品质精装，实现买房、装修、入住一气呵成，节约大量的时间、金钱成本。
松茂御城
● 03 ●
●●● 未来可期 ●●●
邻建面约383万㎡13号线重点城市更新项目，享受片区首发红利，目前已在施工建设中
13号线重点城市更新项目（在建中）总建面约383万㎡，体量约光明城站TOD的25倍，目前已确定由华润+宏发联合打造，为片区规划赋能，强力加注发展能量，为片区未来发展提供强大信心，大城繁华未来可期；
13号线重点城市更新项目将贯穿区域内的交通、商业、教育、绿化等资源，形成一个“城市微缩影”，步行10分钟范围内，集合工作、生活、购物、教育、出行等于一体，衍生出繁华经济生活圈；
近日，光明13号线重点城市更新项目也有了最新进展，13号线二期（北延）工程四工区公明北站主体结构顺利完成封顶，（北延）工程全线 17 个明挖工点已全部进场施工。
松茂御城
● 04 ●
●●● 多维交通 ●●●
多维交通 畅享便捷湾区生活
光明城高铁站：缩短城际、省际距离，构建湾区快速生活圈。
双地铁站配置：项目距离地铁13号线北延线（在建中）月亮路站、东周路站很近，未来1站即达凤凰城，沿线通达南山科技园。
毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网：西面南光、东面龙大，双免费高速；南面深圳外环高速，三主路网环绕，快速通达湾区各城。
松茂御城
● 05 ●
●●● 生态资源丰富 ●●●
生态公园 乐享生态鲜氧生活
悦鉴湖畔：约58万㎡明湖城市公园，步行即可到达，畅享健康生态绿色环境。
生态公园: 项目周边近多个生态公园，约6.8km茅洲河碧道、约7.45万m2鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地（在建中）、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。
松茂御城
● 06 ●
●●● 全龄教育●●●
家门口实现全龄教育
幼儿园：项目规划9班幼儿园；
学区内学校资源：深圳实验光明学校（初中部）、光明区外国语学校、光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校、长圳片区保障房片区学校（扩建）、光明区龙豪小学，其中5所公办学校均已招生，除此之外13号线重点城市更新项目内规划3所学校，满足优质教育需求，助力孩子的锦绣未来。
松茂御城
● 07 ●
●●● 综合配套 ●●●
都会繁华 拥享缤纷生活
商业配套: 约15万㎡光明大仟里（已开业）、约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、约6万㎡万达广场（已开业）、约2.5万㎡K+广场（已开业）。
文体配套：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆（在建中）、红花山体育中心 。
医疗配套：项目与中国科学院大学深圳医院直线距离约1.8公里、中山大学附属第七医院。
松茂御城
● 08●
●●● 园林实景呈现 ●●●
Artdeco风格园林 高台府邸 实景呈现
园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。
松茂御城
● 09●
●●● 集团发展 ●●●
城筑·松茂20余载匠心品质
深耕鹏城 多元发展 助力光明腾飞
松茂集团，先后开发了福田鸿运阁、宝安御景湾、御龙湾、柏景湾等众多湾区优质地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板！
松茂御城
● 10 ●
●●● 户型品鉴 ●●●
松茂御城
● 11 ●
●●● 争做一流科学城 ●●●
城启·深圳新硅谷，湾区科创新引擎
争创一流科学城 湾区千亿级科创区域
项目位于光明区，光明定位深圳新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，将打造为世界一流科学城。
