中洲迎玺简介：
【项目名称】中洲迎玺（原名：黄金台）
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【推售产品】约93-120-136㎡3-4房
【交付标准】预计简装
【交房时间】2026年
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共1390户，一期644户
【车位比】超过1：1
【容积率】约4.24
【绿化率】35%
【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园
【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中）
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【中小学】
1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；
2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【开发商】中洲控股
【物业公司】中洲物业
【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁
交通：
“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。
地铁：800米可以到达深圳北站乘坐4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线、未来还有地铁22号线和27号线，其中27号线会临近设有樟坑站
陆路：留仙大道、龙华大道围绕；玉龙路上南坪快速，快速通达福田、南山中心区。
其他：深惠城际、通往全国包括香港西九高铁线路
商业：
周边配建13.4万㎡的商业中心，由华润打造及运营的五星级【万象系】品牌、步行可达深圳北站【缤果空间】、【星河Coco City】等集中商业，【红山6979】、【龙华天虹购物中心】以及在建的华南首家【Costco】旗舰卖场，商业配套非常丰富，平时娱乐购物“有地可去，随心选择”
生态：
项目：楼下就是面积很大的社区花园，绿化不错
周边：北站配套还有【中心公园】、【南园公园】以及后续华润代建的“未来之眸”【绿芯公园】以及民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园
教育：
幼儿园：小区配建7000㎡18班幼儿园，500米内有深圳龙华潜龙学校附属幼儿园等
小学：深圳外国语龙华学校、龙腾学校、行知实验学校
中学：“四大”之一，深圳外国语龙华学校、隔壁规划了华润代建的格致中学（九年一贯制，重点引入航天特色）
医疗：
全市体量最大的三甲医院——【深圳新华医院】，预计2024年3月试运营
华南地区规模最大的儿童医院——【深圳市第二儿童医院】距离约700m，今年12月试运营
文体：
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套
中洲迎玺户型图
【约93平3房2厅2卫】
93平做三房，户型方正、空间尺度足够阔绰，U型厨房动线流畅，每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度高。
【约97平3房2厅2卫】
户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同。
【约115平4房2厅2卫】
坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计舒适合理，室室带飘窗，包括卫生间，整体感觉比较通透，阔绰4房。
【 约120平4房2厅2卫】
坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透很好；且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景观。
【约136平4房2厅2卫】，楼王全明户型
136平户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房门外移私密性更高。
项目小结：
总体来说，中州迎玺是一个今年龙华区比较值得期待的项目
首先是地理位置不错，北站核心位置，地铁、自驾、高铁以及通往深港莞都是比较便利的；
其次这个项目是围合式建筑，花园面积大，目前新盘里围合式的大花园非常稀缺难得，园林相对会比较安静，私密性较好，
中洲过往打造的产品，在品质上整体都不错，车位比容积率都属于片区上乘，可选择的面积段也多
缺点前面内容有详细介绍，这里就不过多赘述了，