中海珑悦里简介
基本信息介绍：
项目地址：深圳北站南侧 民塘路与玉龙路交汇
开 发 商：深圳中海地产开发限公司
占地面积：12009㎡
计容建筑面积：75388㎡
物业类型：商品住宅
商品房套数：480户
车位:635个
容积率：6.0
绿化率：40%
户型：88-97-101-128㎡ 3-4房
实用率：约77.57%左右
物业管理费：5.8元/月（中海颂系服务）
交付标准：毛坯（相比毛坯有升级）
交楼时间：2025年7月
该地块属于 龙华比较好的位置，周边有 北站缤果空间、潜龙学校（9年制公办）以及 华润打造的北站超核万象中心 等，配套很丰富。其中，华润 以 底价79.69亿 拿下的 龙华民治A806-0401宗地，将打造成集 住宅、商业、五星购物中心 和 大型文体设施于一体的大型综合体。可见，珑悦理家园项目将享受 片区华润及深圳北站超核带来的优质商业、交通及生活配套。
商业配套
周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业，北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局，步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南Costco旗舰卖场。
交通配套
项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。第五工期地铁规划落地27号线障坑站400米。
通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
交通配套
项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。
教育配套
学区内就是深外龙（目前在其初中学区划分范围内），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）
文艺配套
民丰路和民塘路交接处就是中国文化名人大营救纪念馆，下楼就能感受历史人文的滋养，这是一种非常美妙的体验。项目周边还有很多市级文化配套，可以说是龙华的市民中心。
医疗配套
深圳市第二儿童医院（建设中）：直线距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营，新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.7公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。
中海珑悦里户型图
最具代表的是建面约129㎡4房2卫。南北三通透+约6.8m超长阳台+约30㎡超大尺度主卧套间，市面上几乎找不到同款户型。
