前海瑧玺介绍
【户型面积】：106m三房二卫、107m三房二卫、128平四房二卫瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘，一期为招商领玺，二期为招商嵘玺，一二期开盘均日光。三期前海瑧玺由4栋低密度小高层住宅（限高75米）+一所幼儿园组成，很纯粹，没有人才房之类的，小高层（20-23层），容积率仅3.27，居住舒适。不同于一期、二期，瑧玺紧邻前湾河水廊道公园，下楼就是公园，拥有一线临河景观。招商臻玺位于南山区前海合作区妈湾片区19开发单元05街坊，梦海大道与港城路交汇处东侧。北临前湾公园（规划中），南临南二外妈湾学校（在建）和招商领玺、嵘玺家园，西临地铁5号线妈湾站，东隔前湾公园向南山污水处理厂，距离5号线妈湾站步行约400米。距离环中线（5号线）妈湾地铁站约300米，距（5号+15号环线在建）铁路公园690米，距深惠城际（在建）前保站约300米。自驾方面前海的道路交通网络十分发达，地面快速路和地下快速路结合，到深圳湾、蛇口、科技园都是20分钟内的事情。项目自带有一所18班幼儿园，1.5公里范围内分布有荟同国际学校、深圳大学附属中学初中部、南山国王学校、荔湾小学、深圳大学附属中学、南山实验集团荔林小学等多所学校。同时，500米范围内还有正在建设的54班南山第二外国语妈湾学校及72班南山第二外国语前湾学校。项目自带约5000㎡商业，斜对面有约4万㎡印里商业街，目前人气还不错；此外自驾车几分钟还能到「万象前海」、「前海K11」、「壹方汇」、「前海山姆」等大型商业。还有临近的妈湾新地标「招商环贸中心」也很快能建成，5.8万㎡集中商业已经在招商，2025年底开业，届时会成为妈湾第一个大型综合体。三期户型以106-128㎡的3-4房为主，其中，106-107m23房2卫，240套；128m24房2卫，80套。据了解，户型的使用率达91-95%（具体以实际为准）。4房户型三面采光，面宽15.6m，270度12㎡超大阳台；在户型布局上，户户孤形角窗，均有水廊道公园景观。【106㎡ A户型】（3房2卫）：朝向东北河岸景观，动静分区，竖厅设计。
【107㎡ B户型】（3房2卫）：西南+东北“双朝向”，横厅设计。
【128㎡ C户型】（4房2卫）：西南+东北“双朝向”，横厅设计。
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