深圳中洲迎玺花园后面如何补地价?深圳中洲迎玺花园买的怎么样?

2023-11-12      关键词:深圳中洲迎玺花园后面如何补地价     咨询热线:400-151-7897

龙华中洲迎玺花园简介

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超核样本&都会稀贵藏品

项目位于龙华-北站片区龙华大道与明丰路交叉口,所处的北站商务圈的综合配套给出了满分作品,深圳交通枢纽深圳北站+万象商业+楼下27班九年制学校+绿芯公园,吃喝玩乐购及高端生活圈方式融入在此!从位置上来看,东北毗邻超核中心润府,西北侧毗邻中海珑悦理和华润紫云府,项目距离深圳北站约800米左右。

项目原中洲黄金台,定名为中洲迎玺花园,位于龙华民治街道,西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。据了解,中洲迎玺花园地块由两部分组成,总用地面积7.73万㎡,总建筑面积44.6万㎡,计容建筑面积33万㎡。

中洲迎玺花园地块由两部分组成,总建面约32万㎡,项目分三期开发,分批次推售。一期开工建设的是3.998万㎡,规划面积16.9万㎡,预计今年11月份一期次入市,3T4户产品。24年3月份为二期,3T3户产品。25年3月份为三期,3T3户产品。容积率4.24,预计会提供近2700套住宅。

居住价值方面,这片区在接下来估计有几千套住房陆续供应,可形成一大居住区,会是龙华接下来最适合居住的片区。

【项目基础指标】

【建筑面积】:约44.6万m2

【占地面积】:约7.7万m2

【推售套数】:本次推售644套 93-136平3-4房

【交付时间】:2026-6-30

【  绿化率  】:40%

【  停车位  】:2800个

【  容积率  】:4.24

【交付标准】:待定

【  梯户比  】:2T4户 3T4户 3T3户

【物业公司】:中洲物业

【展厅地址】:龙华-龙华大道与明丰路交叉口

根据规自局工程图,一期建设1栋4个单元住宅,层高30、47层,地下2层,共644 户(无保障性住房),户型套内建筑面积<90㎡有615 户,占比95.5%。

约45万㎡纯居奢邸:超核最大体量住区,无保障房、回迁房,深圳高端品质级稀缺纯住宅,点式+少量板式的通透式布局,充分考虑外部及内部的景观资源,保证户户朝南及视线最佳。

阔绰尺度低密舒居:近200M楼间距,车位比超1:1,区域内最低容积率约4.24,片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户,高私密性,高舒适性。

泛会所打造:结合室内外活动空间均衡性,巧用架空层打造健康自然的运动文化场地,从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。

约1.6万㎡静谧花园:超大规模园林,打造一个功能复合化&多维立体的园林景观,摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。

迎系血脉相承-豪宅外立面打造:外立面为简洁大气的现代主义设计风格,以铝板、 质感金属漆和玻璃幕墙为主,铝合金造型除装饰外,也能起到遮阳的效果;同时采用中空百叶玻璃,解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。

交通配套:
●高铁配套:同步世界站城发展,一站直达香港西九龙站,与香港、广州形成湾区生活圈,产业人才集聚高地,“下一站,深圳”成为名片
●地铁配套:4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨(规划中)
●地铁配套:路网配套|“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区

医疗方面:
深圳市第二儿童医院距离约700m,与福田儿童医院实行“一院二区制”,提供1500张床位(福田儿童医院的1.6倍),今年12月试运营。另外有约1.7公里的新华医院(建设中),总建面约50万方,未来将建成国内一流的三甲综合性医院,预计2024年3月试运营。

商业配套:
●建面约13.4万㎡恢宏体量,创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*,打造创新型公园式商业综合体,汇聚国际一线品牌,演绎未来潮流新主场
●周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业,是先生的商务领地、太太的潮流主场,孩子的趣玩城堡

学区配套:
●深圳外国语学校(集团)龙华学校,创办于2016年9月,是区属九年一贯制公立学校,建面约54075.3㎡,现有规模约79个班,以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*
●项目南侧将规划一所九年一贯制学校(格致中学),护航成长未来无忧

龙华中洲迎玺花园周边配套:

与华润之间有一块绿地作为社区公园用地,楼下即享用运动空间,周边更有绿芯公园,北站中心公园,白石龙音乐公园等;

附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园另外,周边还有深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建),演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

环境方面:

北站一带配有中心公园、南园公园以及后续华润代建的酷似UFO的绿芯公园。北站北侧还有商务区绿轴,日常散步和周末娱乐也很够用。

项目总平面落位图

龙华中洲迎玺花园户型鉴赏:

看房预约热线:400-151-7897

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