龙华中洲迎玺花园简介
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项目位于龙华-北站片区龙华大道与明丰路交叉口,所处的北站商务圈的综合配套给出了满分作品,深圳交通枢纽深圳北站+万象商业+楼下27班九年制学校+绿芯公园,吃喝玩乐购及高端生活圈方式融入在此!从位置上来看,东北毗邻超核中心润府,西北侧毗邻中海珑悦理和华润紫云府,项目距离深圳北站约800米左右。
项目原中洲黄金台,定名为中洲迎玺花园,位于龙华民治街道,西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。据了解,中洲迎玺花园地块由两部分组成,总用地面积7.73万㎡,总建筑面积44.6万㎡,计容建筑面积33万㎡。
中洲迎玺花园地块由两部分组成,总建面约32万㎡,项目分三期开发,分批次推售。一期开工建设的是3.998万㎡,规划面积16.9万㎡,预计今年11月份一期次入市,3T4户产品。24年3月份为二期,3T3户产品。25年3月份为三期,3T3户产品。容积率4.24,预计会提供近2700套住宅。
【建筑面积】:约44.6万m2
【占地面积】:约7.7万m2
【推售套数】:本次推售644套 93-136平3-4房
【交付时间】:2026-6-30
【 绿化率 】:40%
【 停车位 】:2800个
【 容积率 】:4.24
【交付标准】:待定
【 梯户比 】:2T4户 3T4户 3T3户
【物业公司】:中洲物业
【展厅地址】:龙华-龙华大道与明丰路交叉口
根据规自局工程图,一期建设1栋4个单元住宅,层高30、47层,地下2层,共644 户(无保障性住房),户型套内建筑面积<90㎡有615 户,占比95.5%。
约45万㎡纯居奢邸:超核最大体量住区,无保障房、回迁房,深圳高端品质级稀缺纯住宅,点式+少量板式的通透式布局,充分考虑外部及内部的景观资源,保证户户朝南及视线最佳。
阔绰尺度低密舒居:近200M楼间距,车位比超1:1,区域内最低容积率约4.24,片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户,高私密性,高舒适性。
泛会所打造:结合室内外活动空间均衡性,巧用架空层打造健康自然的运动文化场地,从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
约1.6万㎡静谧花园:超大规模园林,打造一个功能复合化&多维立体的园林景观,摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。
迎系血脉相承-豪宅外立面打造:外立面为简洁大气的现代主义设计风格,以铝板、 质感金属漆和玻璃幕墙为主,铝合金造型除装饰外,也能起到遮阳的效果;同时采用中空百叶玻璃,解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。
龙华中洲迎玺花园周边配套:
附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园另外,周边还有深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建),演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
环境方面:
北站一带配有中心公园、南园公园以及后续华润代建的酷似UFO的绿芯公园。北站北侧还有商务区绿轴,日常散步和周末娱乐也很够用。
项目总平面落位图