福田金地环湾城简介
超百万平米世界都会封面·环湾顶点钜作
空间高效聚合，时间无缝连接
金地环湾城，即 金地工业区城市更新单元，属 大金沙旧改，包含 四大城中村（下沙、上沙、沙嘴、沙尾）+三大工业区（上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区）+ 一个旧住宅区（金地花园等)，是深圳航母级旧改之一。
2012年，大金沙就被列为 区级重点旧改工程，拟投入 300亿，规划 350万平住宅 和 412万平产业用地，造成 福田重要的居住产业区。
2018年，《福田区城市更新“十三五”规划》也指出，大金沙将改造 114.7公顷 的土地，与深圳CBD融为一体。
金地环湾城项目位于 福田非常优质的地段，距离 福田中心 和 车公庙 都仅有2公里左右。
项目在7号线 “上沙站” 和 “沙尾站” 地铁沿线之间，地铁出行便利。此外，项目距离新房项目 绿景尚悦府 不远，同样临近 福田红树林生态公园，部分房源 可享受一线海景景观。整个项目计容积率建筑面积 超67万㎡，包括 写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心 及 一所公里幼儿园，九年制公办学校
【项目产品信息】
八大业态：高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店
◎高端住宅：建面约125-270㎡
◎奢阔公寓：建面约165-290㎡
◎交付标准：精装交付
【深港融合 环湾启幕】深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。
详情链接：https://mp.weixin.qq.com/s/GZlicExlnmifihmjfW-YiQ
【福田跃变 中心聚核】
福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！
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整个项目是由 四个地块组成，地块土地平整，无缝对接。分 两期 开发，由 金地集团 与 福田建设 联袂打造，具国际视野、标杆品质的城市综合体范本，敬献深港超级湾。其中，一期 拆除范围用地面积约 9.62万㎡，二期 拆除范围用地面积 2.27万㎡。
【住宅】：T7-T8面积段约 120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约 180-270㎡4-5房。
【公寓】：T11-T12栋面积段约 164-280㎡3-5房。
意味着项目本次推售的地块，是市面上 罕见的以大户型为主的社区，圈层更为纯粹。
【通山达海 豪宅原点】深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。
福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：
①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区
②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊
③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）
④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境
⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界
【立体交通 海陆畅达】
·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。
·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。
·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。
【强强联合 国际视野 】
·品牌开发商：金地集团与福田建设品牌携手，集30年大成，以国际化视野倾力打造标杆钜作——金地环湾城。
·全球顶尖团队：①全球超级地标缔造者：Foster+Partners
②世界水准学校设计者：Aedas
③国际商业地标打造者：LEAD8
④臻境之森景观创造者：LCO
⑤著名商业室内设计者：PINHOLE
⑥世界500强匠心打造者：中国建筑
【八大业态 罕有聚合】
在环湾顶点之上高度聚合高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、顶奢酒店、总部办公、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、微缩城市的未来生活巅峰实践。
以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想。
详情链接：https://mp.weixin.qq.com/s/LDJDjWn0Q-PH705Y4zBnyw
顶奢酒店 缔造传奇
全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户
漫调臻境 潮流商业
打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。
Party公园 漫调文化
近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。
国际视野 菁英学校
邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。学校占地 高达3.2万平，超过整个项目的 四分之一，将是 福田规模排名第一的新校，得到了福田区委、区政府和区教育局的高度重视和支持，定位极高，将打造成为 “中国教育现代化2035” 样本学校，成为深圳教育的标杆，全国教育的典范。
环湾奢居 私享精粹
约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。
山海通廊 垂直生态
外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。
【高定臻装 户型鉴赏】
全球顶级设计团队打造，全系品牌臻装，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。详情链接：https://mp.weixin.qq.com/s/5bxFTas-s5WTOOM3gm5vMg
金地环湾城住宅户型图：
建面约123-126㎡平米3+1房：
建面约125-127㎡3+1房:
建面约121-123㎡3+1房:
建面约183㎡四房三卫：
建面约253㎡4+1工人房4卫：
建面约270㎡4+1工人房4卫:
公寓户型图：
建面约253㎡海景阔宅4房+1工人房+4卫
·近15m开间、超豪华南北通透多阳台
·双梯独立电梯厅入户，独享尊崇生活
·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间
·奢阔主卧，独立海景阳台+衣帽间+豪华主卫
·全优次卧，双套房设计，尺度奢适
·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连
【样板房鉴赏】
建面约125㎡都市雅宅
3房+1多功能空间+2卫
·约6.7m双开间观景超大阳台
·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深
·可开可合中西餐厨+岛台设计
·全优卧室产品，尊享舒适进深
·主卧设大拐角飘窗，悦享从容
·多功能+1空间灵活多变
【样板房鉴赏】
1、罕见大户型为主高端社区，住宅地块无人才保障房，居住定位更加高端纯粹，二手空间价值更高。错缝 L型楼栋分布，让东西南北视野更加开阔通透。
2、可看海景，纯大户型社区，居住圈层会比较高。
3、地下车库6层，车位充足，车库的储物柜直接定义豪宅社区，可以存放运动装备等。深圳小区罕有！停车位顶部吸灯指引，停车更加快捷安全。
4、楼盘位置不错，商业交通比较成熟。
项目地址：中国·深圳·福田红树林(原福强路4001号)