龙华【悦见倾湖锦府】建面96-119㎡ 3 - 4室 总价524-749万 建面96-119㎡!

2023-10-23      关键词:悦见倾湖锦府     咨询热线:400-151-7897

宏发悦见锦府简介



占地面积:约4.8万㎡

建筑面积:约48.8万㎡(倾湖锦府6.7万㎡)

总栋数:8栋(倾湖锦府1栋2个单元)

容积率:7.0

绿化率:40%

总户数:倾湖锦府351户

总车位:地下5层582个(车位比1:1.66)

层数:44层

梯户比:3梯4户、3梯5户

物业公司:深圳市宏发物业服务有限公司

物业费:5.5元/月/平米

交楼时间:2025年9月简装交付

产权年限:70年


一期

01-01地块 悦见倾湖锦府

01-02地块 悦见倾湖誉府

01-03地块 悦见倾湖和府

二期

02-01地块 悦见新时代大厦

预计最先推出的01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个,户型等信息暂未公布。

见倾湖距离4号线清湖站仅约400米,经由4号线可换乘1/2/3/5/6/7/9/10等多条地铁线,高效通达全城。从清湖站去到深圳北只需要5个站,通过高铁可快速衔接香港与其他城市,实现全国畅行。此外,还有规划中的地铁22/27号线,可以纵横深圳全域。

自带18班制的幼儿园,学区深圳市龙华区清泉外国语学校(小学部),学校目前已开学,初中部还在建设中,建成后将成为新华中学、龙华区教科院附属外国语学校、清泉外国语学校三所学校。

宏发悦见锦府户型图


而在深圳龙华也有这样一个,看向世界的国际商圈——龙华国际商圈!对标福田中心、南山中心商圈,未来将打造超200万㎡的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心,自带建约3.3万㎡社区商业,是集中商业+沿街商业的组合,与片区iCO购物领地、山姆会员店(龙华店)、壹方天地购物中心、Costco华南首家旗舰店(在建)等商业集群相呼应

规划全面落成后,龙华超级商圈将成为继香蜜湖和后海商圈后,深圳第三个超级商圈。

简而言之,龙华国际商圈有足够的价值爆发力赋能自身成为深圳未来发展C位潜力圈,即未来城市活力与繁荣的主力圈。

龙华国际商圈作为龙华七大重点片区之一,地处龙华地理中心位置,按规划正好含纳了龙华中心。而悦见倾湖正好落址龙华中心。

项目1公里(最近的约几百米),集聚的龙华文体中心、深圳书城(龙华城)、龙华艺术中心、龙华文化广场等优质文体配套都已经投入使用。

周边还有山姆会员店(龙华店)、星河iCO、壹方天地等大型商业环绕。

不远处学校、市政配套、公园等优质配套,也都以项目为中心均匀的散落在四周。

中心内不仅建设了田径跑道、天然草场足球场、游泳馆,可进行乒乓球、篮球、羽毛球活动的日常训练馆等体育设施。同时,还在体育馆外的二层建设提供了可进行慢跑、骑行、休闲、聚会等活动的空中花园。

娱乐、健康、休闲,一个龙华文体中心就能满足全龄段的各种需求,为年轻人提供了一种高端与健康并行的生活方式。



优势: 
1、交通上地铁口近在咫尺,紧靠龙华大道和和平路交通比较便利。
2、属于新华中学的共享学区内,新华中学龙华前三的学校。
3、配套够硬,商业文体配套相对齐全,居家生活便利。
4、宏发也算是专业的开发商,品质相对出众一些,该项目外立面材质为铝板和双层low-E玻璃。
劣势:
1、噪音,享有交通的便利也会有噪音的苦恼。
2、小区园林小,虽有连廊串联起来,地块还是比较局限。
3、清湖板块,没有好的产业,周边的城市面貌也很一般,成熟的片区同时已有老化趋势。
4、套内使用率不会高,项目建筑为超高层,有公摊避难层。

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