越秀瑞樾府简介
宝中唯一在售住宅
宝中红盘 人气顶流
宝中，宝安体育馆旁
单价88600元，约109-144㎡ 奢适之作
臻席分秒递减 错过再无
PART1
12年久待 宝体旁又见新作
壹 | 世界湾区 前海核极
世界四大黄金湾区——粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”，中国全球影响力战略级金融中心。
世界湾区城市新中芯——深圳前海前海，粤港澳大湾区发展的战略重地之一，规划打造未来城市新标杆、新引擎、新中芯，并不断扩容加码，新增宝中及大铲湾、大小铲岛，大铲湾腾讯科技岛+前海金融总部区+宝中总部商务区等3大产业聚核，执掌未来城市新芯。
擎领前海世界门户——宝安中心区项目雄踞前海扩容后的城市之芯——宝中主轴，国家发展战略主场，将打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区，领衔前海潮头、大湾区国际门户枢纽。
贰 | 稀贵限价 稀世争藏
土地弥珍：宝体作为宝中央芯，地位不可替代；宝中土地稀贵弥珍，资源开发殆尽，近12年仅入市4个项目，入场券极为稀贵，机会12年一遇。
稀有倒挂：瑞樾府毛坯限价8.86万元/㎡，价格倒挂，天赋红盘基因，热势难挡，全城争抢中。
叁 | 越秀·瑞樾府基础信息
占地面积：约10000㎡
建筑面积：约53400㎡
建筑类型：住宅、底层商业
开发商：越秀地产（广州NO.1国企，全国TOP16，香港上市企业 00123.HK）
物业：越秀物业（广州龙头物业，香港上市企业 06626.HK）
物管费：6.8元/㎡/月
可售住宅：305套（取证302套）
项目售价：限价8.86万元/㎡
停车位：660个
梯户比：2梯5户
使用率：82%，加飘窗阳台赠送94%
交付标准：送简装
交付时间：2025年7月30日
住宅产权：70年（2022年-2092年）
肆 | 越秀·瑞樾府项目价格建面约109㎡4房2厅2卫：950万-1030万?建面约144㎡4+1房2厅2卫：1260-1340万
项目导航：深圳 ·宝安中心 ·玉律路与宝源南路交汇处(宝安体育馆旁)
PART2约2公里塔尖资源圈，世界湾区主场
壹 | 区域市政中心圈
项目与宝安区政府约1.3公里，位于市政中芯圈；产、商、政、企等资源丰富，城市菁英出行办事高效便捷。
贰 | 文体休闲之核
人文配套：远超福田 CBD，5-10分钟步行享投资超 40亿的5大文体配套及三馆一城(30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等)
商业配套：10分钟步行奢享城市2大顶级网红商业(壹方城、欢乐港湾)，自带1500㎡社区商业?绿氧休闲：5-10分钟步行至海滨广场、海滨休闲带，实现生态绿氧休闲生活
医疗配套：无忧生活保障，步行5-10分钟妇幼保健院、儿童医院(在建中)
国际教育：前海哈罗国际学校（涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段全日制学校）、海韵学校、新安中学集团第一实验学校
叁 | “9+2+1”立体交通动脉，接驳世界经纬
枢纽：亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽（在建），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点
轨道：双地铁物业，约 500 米内1、11号线地铁穿行，直达南山、福田中心区；前海黄金内环地铁线 15 号线（在建）
航空：地铁仅需2站直达宝安国际机场，快速链接世界各地
路网： 约200米直达宝安主干道新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区重要快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道(直连南山滨海大道、福田滨河大道，建设中)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾，预计 2023年底贯通)
PART3瑞樾臻奢极境，造极时代藏品
简约典雅立面，宝中奢雅封面采用铝板、塔冠铝合金格栅，塑造现代典雅外立面；白色、灰色的高级色调搭配，打造秀气挺拔、极具都市感和人文气息的天际线；立面大量采用玻璃材质，视野通透之余，营造通透轻盈的建筑肌理。
恢弘大气门楼，至奢归家仪式感宽约40米、高约9.7米气势恢宏的酒店式门楼，贵气而极具威仪，营造归家尊荣感；仪式感迎宾轴线，让归家成为一种奢华酒店式礼遇；酒店式岛台迎宾、酒店式星级双大堂，营造尊贵归家排场。
高定绿奢艺境，高阶静谧场域超大中庭园林，诗意盛景如诗；约73米阔尺楼间距，丈量无绿意；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景等绿奢场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。
无界艺术泛会所，圈层私享领地融入艺术与美感打造的无界架空层泛会所，承载休闲书吧、自然博物馆、艺术画廊、亲子聚场等多种空间，为高净值人群打造生态、休闲和社交兼具的场域；全龄活动馆集童玩空间、棋牌空间、康体养生、有氧健身、瑜伽空间、空中花园于一体，构筑全龄段健康与陪伴的温情领地。
国匠精工选材，精研奢居真意匠心精研，严苛选材，采用隔热性更强的断桥铝合金门窗、更具隔音性能的隔音涂料楼板、中空low-e玻璃，以优越的隔音隔热效果，营造安静无扰的栖居空间，致敬奢居理想。
伍 | 建面约109-144 ㎡至臻空间 宽奢有度
建面约 109 ㎡ 4 房 2 卫 竖厅（一单元01.02.03；二单元01.02）全东南向阳朝向|约6m开间奢阔阳台 |82%超高得房率
建面约 144 ㎡ 4 +1房 2 卫（一单元05；二单元03）南北双阳台|阳光独立入户玄关 |82%超高得房率
陆 | 智慧筑家，领衔未来生活范式出入口控制系统、可视对讲系统、全无人值守停车场管理系统、视频监控系统、EBA设备设施远程监控系统、周界报警系统及信息发布系统等智能系统赋能生活，营造更智慧、更绿色节能、更舒适的居家生态，栖居品质再樾迁。
