深圳鸿荣源博誉府简介
项目位于龙华区观湖街道观澜高新园区范围内，五和大道与澜清一路交界处，北向临近鹭湖住区。
距离龙华有轨电车示范线高新区站约650米左右，可通过有轨电车换乘地铁4号线，接入深圳轨道交通网络，实现便捷出行
在项目北侧，即澜清二路与环观南路交汇处规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站，有望纳入深圳地铁建设五期工程，届时将全面提升项目及所
项目分为西、东两区。西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。
（1）111㎡户型 总价约570-600万
项目：鹏瑞颐璟府
开发商：鹏瑞集团（深圳市新基投资有限公司）
物业类型：住宅
地址：深圳市龙华区五和大道与澜清一路交汇处
占地面积：约5.7万㎡
建筑面积：约41万㎡
总户数：2447户
栋数：14栋
产权：70年（20-90年））
容积率:5
层高：3米
梯户比：2梯4、5、6户
总层：32-33层
户型：79-89㎡3房，111-143㎡4房
交楼标准：精装
交楼时间：2024年6月
单价：5.2-5.8万
总价：445-860万
车位：2861个（1:1.17）
绿化率：30%
物业：颐璟物业
物业费：4.9元/㎡
学校：自带12班幼儿园，鹭湖外国语小学，龙华区外国语学校高新校区，深圳外国语 龙华高中部 龙华区教科院附属小学，在建9年制学校
地铁：地铁18,22号线（规划中）有轨电车2号线，深广中轴城际线
商业：自带2㎡商业，观澜商业广场，邻里购物中心，天虹商场
医疗;龙华区平安医院（建设中）深圳市怡宁医院，深圳市人民医院（坂田院区）
人文生态：一山一湖四公园，规划中龙华四馆9图书馆，群艺馆，科技馆，大剧院
鸿荣源博誉府户型图
1、户型为建面约96㎡三房两厅两卫设计，竖厅户型，客厅、卧室三开间朝南。
动静分区，空间布局合理，既能为休闲娱乐提供空间，也能保证卧室的私密安静。同时公共属性和私密区域的有效划分。
该户型为建面约119㎡四房两厅两卫设计，南北通透，四开间朝南，提升了空间的通透性和明亮度。
南北通厅户型，延展空间尺度感。大面积客厅与阔绰阳台相连，大开间、短进深的设计让客餐厅通风采光性能好，整体空间开阔。
2、该户型为建面约119㎡四房两厅两卫设计，南北通透，四开间朝南，提升了空间的通透性和明亮度。南北通厅户型，延展空间尺度感。大面积客厅与阔绰阳台相连，大开间、短进深的设计让客餐厅通风采光性能好，整体空间开阔。
3、该户型为建面约143㎡四房两厅两卫设计，超大横厅户型，增加居室的整体明亮度和舒适度，优化采光、通风效果；同时将走道空间纳入客厅和餐厅空间，几乎零通道的设计，使整体空间得到更好利用。客餐厅一体化设计，超宽的采光面，让整个空间显得更加明亮；同时起居生活、亲友聚会能享有更广阔的空间，实现1+1＞2的效果，客厅直出南向景观阳台。
交通配套：
鹏瑞 · 颐璟府落位鹭湖交通枢纽之上，政府正在构建的“北站+鹭湖”铁路枢纽，有深广中轴城际线（规划中）、深圳地铁18号线和22号线（规划中）、有轨电车（已开通）、梅观高速等交通系统，形成“三横六纵”的区域交通枢纽，为鹭湖中心城带来自由畅达的城市生活(龙华樟坑径征地返还项目)位于观澜高新区，规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站。据悉，鹭湖枢纽引入的轨道18号线和22号线都在深圳市轨道五期建设规划研究范围内，且均属于最优先建设线路，届时基本可以实现30-40分钟到福田中心，而18号线也会在鹭湖片区的观澜高新园设站点！
目前，项目所在区域内并无地铁通行，北侧距离龙华有轨电车示范线高新区站约700米，未来计划引入深广中轴城际、地铁18号线和22号线。
其中，地铁18号线和22号线两条地铁快线，有望纳入深圳地铁建设五期工程，并规划在鹏瑞颐璟府北侧的澜清二路与环观南路交汇处设置观湖站。
同时，项目紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，便捷换乘，畅达福田、香港，优享国际大都会万象繁华。
教育齐全
1、小区内部配套：配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施。中小学：龙华教科院附属实验学校、民治小学、民治中学、深圳高级中学（北校区）、深圳香港培侨书院龙华信义学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。
2、 人文方面，除了已开业的文化演艺馆、艺术展览馆之外，还有在建的深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆等，在这里，孩子的成长之路先人一步。
商业发达
项目周边商场比较丰富，有红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、缤果空间、嘉熙业广场（大润发）、优城购物中心、绿景佐邻香颂购物中心、百易广场等。
鸿荣源博誉府自带约2万m商业街。此外，绿景1866佐险荟跟项目隔着龙华大道，2公里范围内还有优城购物广场、龙华天虹购物广场红山6979等集中式商业。
文体休闲配套：
鹭湖公共建筑群包括图书馆，大剧院，科技馆，群艺馆设置，占地面积约6万平方米，总建筑面积约13．8万平方米。四大文化设施（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆）作为片区内重要公建设施应满足全区群众需求，并辐射深圳大都市圈，成为龙华区的文化地标。
鹏瑞颐璟府社区较大，除了住宅产品外，社区内还规划有约2.4万㎡商业，约1.1万㎡公共配套，包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等，基本满足日常生活需求。
