龙华保利招商龙誉花园一期和二期在售户型的户型和价格,优缺点最大的争议!

2023-08-08      关键词:保利招商龙誉花园     咨询热线:400-151-7897

保利招商龙誉花园简介

保利招商龙誉花园位于深圳龙华区民治街道,深圳北站旁民塘路与民丰路交汇处。距离深圳北站直线距离270米。

双央企联合开发,限价网红盘,开盘价格出来了,惊喜!

一期在售户型:
83平折扣后总价513万-590万,单价6.18-7.1万;
88平折扣后总价576万-614万,单价6.55-6.98万;
95平竖厅折扣后总价627万-655万,单价6.6-7万;
95平横厅折扣后总价585万-686万,单价6.16-7.22万;
125平小高层折扣后总价943万-993万,单价7.6-8万;
以上户型全部带装修,交楼时间:2025年3月31日精装交房;

二期在售户型

79㎡3房1卫总价约520万-568万

91㎡3房2卫总价约598-639万

125㎡4房2卫总价约900-930万

交楼时间:预计25年5月简装交付

北站超总,超核中心,执掌城市中心鼎级配套资源

举步13万㎡万象系五星商业,龙华商业新名片

地铁3/4/5/21/22/27号线六轨交汇,畅达罗湖福田南山宝安各大中心

邻近深圳四大名校之一深圳外国语龙华学校,周边更有玉龙学校龙腾学校等,书香氤氲;

北站核心地段,刚需项目,还是带四大名校之一(深圳外国语学校)的项目~保利招商龙誉。

深圳四大名校周边的房价几乎都是处于片区二手房价的天花板,百花小区的价格都从18万/平起,还是那么老的社区。我们片区内仅有的深高北和深外龙,周边的二手房指导价和实际成交价也是处于片区的天花板,指导价约8.36-9.05万/㎡。但保利招商龙誉政府限价,均价仅约7.05万/平。

项目分为南北两个地块,由9座建筑组成,其中1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、8栋为住宅楼(含普通商品住宅、自持租赁、安居房、裙楼)。
楼盘详情:
项目分南北两区,包含5栋商品住宅,其中1/3/8栋为高层蝶形塔楼,2/6栋为较低的一字型板楼。另外,5栋为自持租赁+安居房。
【开发公司】保利&招商
【占地面积】24731㎡
【建筑面积】176562
【容积率】5
【绿地率】40%
【车位占比】住宅758/车位1305
【产品类型】建面约83-125㎡墅质美宅【主力户型】83㎡三房两厅一卫/95㎡三房两厅两卫/125㎡四房两厅两卫,总套数758套
【物业公司】保利物业
综合点评:
整体来看,项目位于地铁沿线,可能会有一定的噪音影响,但项目还是有不少亮点,一是限价,与周边小区都有一定的价格优势;二是它的学校,拥有深外龙华校区的学区。

保利招商龙誉花园户型图鉴赏:

建面约79㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局,优越居家体验
明厨明卫,L型厨房
双面采光卧室,明媚起居

建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计,玄关带窗户,明厨明卫明媚归家
罕见宽阔横厅,龙华臻稀
南北通透,客餐厅一体

建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光,明厨明卫
L型厨房,多元功能合理配置
三卧室均带飘窗,空间利用率高

建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层,独梯入户
超长横厅,南北通透格局,三面采光风景相融

项目优势很明显,首先是深高外的名校利好,其次项目距离福田中心近,靠近地铁,交通方便;保利、招商双央企,产品力也强;最后是价格毛坯限价7.05万/㎡,加上装修预计是7.45万/㎡,价格上有一些优势。

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