深圳安宏基天曜府简介
位于龙华民治街道腾龙路与天英一巷交汇处西南面,由安弘基集团开发,为天曜广场二期项目,项目所处龙华红山片区,该片区是龙华目前居住氛围较为浓厚的片区,整体面貌较新,配套资源较为丰富,生活配套成熟,汇聚了地铁,商业,学校等配套,居住体验感特别好。4号地铁线”红山站“距离450米。
天曜府,项目占地约2.1万平,总建筑面积约13万平,容积率4.2,绿化率40.08%,共4栋35-43层高住宅,其中1栋1单元住宅35F,1栋2单元,3单元住宅43F,1栋4单元住宅37F,2栋为幼儿园;
项目总规划706户,首推573套房源,规划车位898个,车位比达到了1:1.27。
历经了约10年的高速、集中开发期,当初的福田后花园“龙华新城”,已然发展为深圳中轴发展带上的新中心,也是龙华重要的展示窗口。片区整体社区氛围、配套强度及发展密度十分可观。
「天曜府」项目优踞龙华城央核心区,正红山纯粹人居板块,近享深圳北站总部基地发展红利。项目坐拥国际全能醇熟配套,是安宏基曜系跃级之作,匠著建面约97-135㎡低密舒居,焕新城市菁英人居品质!
曜中心区位
龙华位于湾芯中轴,占据绝对区位优势,率先提出建设数字经济,创建新型中轴新城;
深圳北站总部基地是政府重点建设的6大总部基地之一,发展比肩福田、后海;安宏基天曜府二期
红山承接数字龙华与北站总部发展的生活服务功能,是龙华高端中央生活板块。截止目前,土地资源稀缺的红山已基本无纯粹住宅用地,正红山,值此天曜府,
安宏基天曜府户型图
项目周边地块已陆续完成了开发任务,其邻居分别为华业玫瑰四季一、二期和安宏基天曜广场,而其余的边角地块则规划为街心公园、加油站,以及一小块的二类居住用地,整得比较零散。
园林效果图
安宏基天曜府位于其中相对居中的位置,好比一块拼图,它的出现,将填补现有几个社区围合的空缺。
对于周边社区的业主而言,地块不再空缺或杂草丛生或“蓄水养鱼”从而影响观感。与此同时,又会担忧会不会增加视线干扰。
交通方面,安宏基天曜府拥有较出色的地段条件,沿着东侧的腾龙路南下约450米左右(百度地图测量,仅供参考)为地铁4号线红山站。
西侧为新区大道,北侧为龙华人民路,均可便捷对接进入市区的通道,如皇岗路、彩田路、福龙路、南坪快速路等。
商业上,项目周边配套类型丰富,业态组合多元,该有的已发展成熟,进一步提升的均明确了布局, 即将在未来2-3年落成。
红山6979效果图
这些设施包括红山6979、龙华天虹购物中心、市第二图书馆、市美术新馆、COSTCO仓储会员店、新华医院等,让早期的入住者获得了较可观的发展红利,后续的入住者则能无需等待多久即可享有。
教育方面,深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔,学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教,现有70个教学班,师资力量雄厚。(具体以教育局官方的通知为准)
项目周边拥有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等多所优质学校环绕。同时,项目自带6班幼儿园(建设中),周边水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。
项目一期安宏基天曜广场在2018年10月取证,推售380套住宅,备案均价7.12万/㎡,面积段104-185㎡,单价区间6.14万-8.30万/㎡,总价区间640万-1542万。
周边近期入市的是中海闻华里,其备案均价7.36万/㎡(精装),推售705套房源,冻资入围508批,开盘当天销售201套房源。
周边二手房价格,一期项目天曜广场二手房指导价为9.12万/㎡;项目两侧的华业玫瑰四季一二期指导价均为7.38万/㎡,分别是2016年、2017年小区。