宝安和荣西湾简介
宝安西乡准现房「和荣西湾家园」（原：绿球尔固戍项目），于6月11日开盘，推售 236套 户型建面约 54-100㎡2-4房住宅，备案均价约 6.49万/㎡，当日劲销 108套房源，
项目由3栋住宅+1栋幼儿园组成。此项目位于西乡航城大道南面顺昌路东面，占地面积约0.9万㎡，计容建面约2.66万㎡，容积率约2.88，是目前市场较低密度的项目，将推小高层住宅。
原名绿球尔固戍项目，后更名为和荣家园，共3栋楼体，252套住宅，面积段约54-127㎡，其中127㎡为顶层复式，据了解，项目分为两个地块，地块04-22-1用地面积为9023平方米，容积率2.9，为二类居住用地(R2)；配套9班幼儿园、社区老年人日间照料中心。地块04-22-2用地面积4000平方米，容积率3.0，用地性质为旅馆业用地（C4）。
6月2日宝安和荣家园已拿证，推出住宅236套，面积54-100㎡，备案均价6.49万/㎡，备案单价5.79-7万/㎡。
项目6月3日-8日i深圳登记，6月11日正式开盘选房！
【项目名称】和荣西湾
【占地面积】约9023㎡
【建筑面积】约26604.3㎡
【推售产品】约54㎡-100㎡2房-4房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2024年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约252套
【车位数】约390个
【容积率】约2.88
【绿化率】40%
【梯户比】2梯7户
【开发商】和荣鼎盛
【物业公司】金地物业
和荣西湾项目处于深圳西部海岸线上，一路串起 西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙 等片区。沿线高端住宅齐聚，寸土寸金，房价基本都在 9-10万/㎡，深圳湾一号 等标杆豪宅更是片区天花板。
目前来看，项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地，长远来看其沿线物业依然有上升空间。
前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入 “宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区 “黄金内湾” 统筹规划！
国家意志重金规划，坐享价值红利。
宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以 “桃花源智创小镇”、“互联网+” 未来科技城、“铁仔山国家高新区” 为主的湾区智创高地。
常住人口高达约 447.6万人，位居全市第一，占全市人口 1/4以上，被誉为 深港文化之根，是 穗深港黄金走廊的重要节点。
宝安大道旁+家门口的地铁1号线，距 1号线 “固戍站” 仅约200米，3站到 “宝中”、6站到 “前海湾”，未来还有 28号线（规划中），1站换乘 20号线（规划中），2站换乘 12号线。
海：机场福永码头、大铲湾码头。
陆：广深沿江高速、滨江大道、妈湾跨海通道（2023年底贯通）、宝安大道。
空：宝安国际机场航空枢纽，未来加设 第三跑道、T4航站楼。
轨：地铁1号线/5号线/11号线/12号线，15号线（规划中）/ 28号线（规划中）。
铁：首个空铁联运综合交通枢纽（规划中），未来可与 地铁1号线、12号线、20号线、26号线 无缝换乘穗港深城际铁路。
项目5公里分布 4大商业中心：宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心、壹航城购物中心。
沿宝安大道直达：壹方城、海雅缤纷城。
铁排河流 | 南昌公园 | 西湾滨海公园 | 西湾红树林公园 | 滨海高尔夫俱乐部 | 铁仔山公园 | 平峦山公园 等众多生态资源环伺，拥揽深圳约 40KM醉美滨海带，尽享诗意纯氧生活。
项目约1km可达 西湾红树林公园，夕阳西下，沿着绿道散步，滨海美好于此定格，风景尽收眼底，这是独属 “西湾的浪漫”。
项目 自带9班制公办幼儿园，学区覆盖 九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路。
和荣西湾家园，位于宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，地铁1号线 “固戍站” D出口，距离约200米。项目东侧是 华丰国际机器人产业园，南侧是 富士君悦府，周边1公里内有 3大公园环绕，分别是 西湾滨海公园，南昌公园，铁仔山公园。
分为 两个地块，分别为【04-22-1地块】和【04-22-2地块】。
【04-22-1地块】为 二类居住用地，占地面积约 0.9万平，计容建面约 2.66万平，总规划 252户，停车位 390个（其中30%充电桩车位），配套9班幼儿园、社区老年人日间照料中心。
【04-22-2地块】为 酒店，据悉酒店将会由 希尔顿 经营。
希尔顿酒店集团公司（Hilton Hotels Corporation），是一家跨国酒店管理公司，是黑石集团旗下附属公司。该公司业务范围为酒店管理、商务信息咨询、企业管理咨询、市场营销策划等。
值得注意的是，和荣西湾项目 容积率仅2.88，是目前市场较低密度的项目。超低密、超宜居、超活力，让高处的城市风景与低密的建筑生活彼此交融生长，打造一座城市的优居理想。
项目建筑外立面采用 高端铝板+全中空low-e玻璃，品质历久弥新，隔音降噪效果出众。以 现代构成为基调，重视比例，删繁就简。以 围合式的设计形成中心庭院，视线相互错开，营造开阔视野和更好的采光效果，成就城市中的高阶美学作品。
宝安和荣西湾户型图：
优势：
亮点；小户型，抄底密度，抄底容积率，10多层高的小高层，深圳绝版！
1、面积小，上车门槛低，适合刚需置业；
2、临近1号线固戍地铁站，宝安大道，交通便捷；
3、容积率低，距离公园较近，周边商业热闹，可满足日常休闲购物需求。
劣势：
1、固戍地铁站高峰期拥挤，对上班族不友好；
2、周边新房少，农民房和工业厂房遍布，居住环境一般；
3、距离宝安机场约4公里，位于航线下方，存在噪音可能。