光明华润润曦府的优缺点?光明凤凰城长圳地铁口“华润润曦府”89平~110平带装修!

2023-05-24      关键词:光明华润润曦府的优缺点     咨询热线:400-151-7897

光明华润润曦府简介

项目地址:光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧

占地面积:约1.9万㎡

建筑面积:约8.9万㎡
产权年限:70年
总户数:1175户(商品房725户+自持租赁450户)
总层高:32-33层
可售套数:725套
推售产品:建面约89-110㎡3-4房
价格区间:毛坯限价4.71万/㎡
交付标准:精装交付
交楼时间:预计2025年3月
梯户比:2梯5户,2梯6户
车位数:1327个
容积率:4.6
开发商:深圳市润明房地产有限公司

占地面积约1.93万㎡,配建2500㎡商业、1000㎡社区菜市场、4000㎡12班幼儿园、800㎡老年人日间照料中心

规划4栋32-33层商品房,总共725户,户型89㎡三房两厅两卫,110㎡四房两厅两卫,使用率高达80%

对于刚需来说,买房的核心要求基本就两点:总价低、房间多!
目前,市场主流刚需要买就买89㎡三房。理由主要有纳税合理可以省钱、空间利用率高又满足功能性、转手容易保升值。
89㎡做3房,一定是更考验设计的,尤其是更考验开发商的“诚意”。
我们来看华润润曦府,华润很有诚意直接在户型图标出尺寸和得房率,展现了一把自信,89㎡三房两厅两卫共有A01和A02两种户型。

A01户型是传统的三房二卫,户型方正,发挥稳定。贴心地预留了嵌入式玄关柜、冰箱位凹槽,U型厨房布局,好看又好用;约5米的阔景阳台,兼具晾晒和看风景的功能性双飘窗儿童房,通风采光都俱佳,主卧也带有约3米的大飘窗,可圈可点的户型设计。

A02户型是横厅三房两卫,当下年轻人比较喜欢的户型,户型本身的设计没有过多的浪费空间。入户处嵌入式玄关,转角隔断设计,兼具实用性、美观性、私密性;广角横厅增大客厅采光面积,空间设计合理得当,预留了不少位置做收纳。卫生间科学的干湿分离设计,保证使用便利性的同时大大增加了户型的整体舒适度,主卧自带对流双飘窗,通风采光都很不错。

得房率是润曦府产品的一大亮点,超80%。如果算上赠送面积,部分户型的实际使用率可能超90%。相较于市面上很多产品的得房率只有70多,大家千万不要小看这10个点的差距。

商业:

1公里范围内分布有传统的盛世华贸百货、长圳商业城和勤诚达K+广场集中式商业,长圳N次方公园商业(华润置地代运营)

另外,深铁瑞成二期或将配建6万㎡的集中式商业。

教育配套:

项目自身配建12班幼儿园,项目西侧毗邻深大附属实验中心、东侧毗邻一块九年制教育用地,未来在自家门口即可满足从幼儿园到高中的学业。除此之外,项目1.5公里范围内还分布有华中师大附属勤诚达学校、长圳学校、深圳中学光明分校(在建),凤凰城实验学校。


光明的学区是按社区划分的,根据2022年秋季光明区招生学区划分,项目所属的长圳社区小学对口学校为长圳学校,玉律学校、华中师大附属勤诚达学校。初中对口学校为深圳实验光明学校,光明区高级中学、长圳学校、玉律学校、华中师大附属勤诚达学校、深圳技术大学附属学校。

医疗配套:

1.5公里范围内有且只有长圳社康服务中心如遇就医问题需要借助交通工具前往光明中心区一带就医。

文体配套:

项目东侧500米长圳儿童公园,除此之外项目1.5公里范围内还分布有长圳公园、甲子塘城市公园、甲子塘社区公园、凤凰安全文化主体公园等。

玉塘街道:

位于光明区西南部,东邻凤凰街道,西靠宝安区新桥街道,南连宝安区石岩、航城街道,北抵马田街道,宝安松岗街道。面积约2150万㎡,下辖田寮、玉律、长圳、红星4个社区,常驻人口约21.15万。

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