深圳越秀潮樾府简介
备案价格表
越秀潮樾府由三栋住宅楼（1栋1单元、1栋3单元、1栋4单元）和一栋租赁组成，另外还有一所9班制幼儿园。住宅楼共有420套房子，租赁有360套，这次首批推出1栋1单元共计178套，既是首批诚意度必定不错，套均总价约650万。
楼栋户型分布
1栋1单元共有2部电梯6户，这栋楼的所有房型都是约93㎡的三房二卫户型，有横厅和竖厅两种设计。基本上整栋楼的所有房间都可以欣赏到一线海景，没有任何遮挡。
不过要注意的是，碧海的海景房会受到海陆空的噪音影响。因为距离沿江高速和未来的快速路海滨大道比较近，路噪无法避免。
1栋3单元和1栋4单元，每个单元内有2梯4户。虽然距离海景较远，但它位于两条大路之间有一定间距，因此不会受到交通噪音的影响。
对于该项目的景观，存在争议。
年轻人可能更喜欢海景，而住家则更喜欢安静。越秀开发商巧妙地将适合年轻人需求的户型放置在一线海景区，而将大户型放置在后方，以平衡两者的利益。
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虽然该房产的海景视野不如一线海景房，但与其相比不仅价格有一定倒挂，其他方面也颇多优势;
1.如部分户型可以看海，景观视野开阔；
2.所在区位靠近宝中、前海、南山科技园等中心区，地理位置相对优越。
3.项目相对还是邻近主干道、快速路、高速路，自驾出行便利。
4.品质优秀面较多，如400平方的泳池、8.8米的入户大堂还安装人脸识别电动门、门窗3层玻璃等。
5.与深圳当下竞品相比超高层比比皆是，越秀该项目建筑高度100米内，省去了两个避难层，为业主换取相对较高的套内使用率
该项目的劣势：
1.楼盘靠近沿江高速，部分户型噪音避免不了
2.碧海片区飞机航线多，飞机轰鸣声也避免不了
3.地铁口距离稍远，高德导航显示从大门口到碧海湾站需1公里，步行用时14分钟
总体来说根据今天出的价格，如果不介意地铁距离和噪音问题，该项目还是值得考虑的。
项目周边有华丰前海湾、华海金湾公馆、玉湖湾等小区，还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。
占地面积：约1.68万㎡
计容建面：约6.73万㎡
容积率：4.0
主力建面：93-128㎡3-4房
可售户数：420席（首推178套）
产品类型：住宅，
产权年限：70年产权
越秀潮樾府户型鉴赏：
