深圳开云府简介
深圳南山开云府主推418套房源，户型面积约123-200㎡三至四房带装修住宅，预计2022年下半年入市。赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
基础信息
项目名称：开云府
占地面积：约3.4万㎡
建面面积：约32万㎡
交楼标准：精装
容积率 ：7
绿化率 ：30%
可售房源：418套
户型面积：约123-203㎡
车位数量：1346个
产权年限：50年
开发商 ：深圳市海城锦实业发展有限公司
交通配套
地铁赤湾站，项目东面大南山，西近小南山，东南方向有赤湾山（即左炮台），南面一公里外即是港口临海，三面环山南临海。项目东南方向2.3公里以外的蛇口港是中国最大的转运中心之一。
项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，项目紧邻赤湾站——2号线与5号线的交汇站，开云府商业负一层直通地铁站，距离项目2km范围内还有在建地铁12号线左炮台站，同时片区内还规划有地铁28号线，未来公共交通发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。
商业配套
项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。
价格参考
特别注意的是，项目土地性质为C1＋R2的商业综合发展用地，仅50年产权，但因拿地时间（2004年）已有较长时间，截至目前只剩33年产权年限。
目前在售的二手房小区，包括赤湾海鹏阁、港湾生活小区、前海丹华、赤湾海天大楼、山语海、山海津以及山海韵。山语海二手指导均价为100800元/平，前海丹华二手房指导均价85000元/平。半山臻境带精装均价约10.14万/㎡，预计开云府最终精装销售价格也会在10万/㎡左右。
医疗配套
3km内无大型医疗配套， 直线距离3.5km可达南山区蛇口人民医院，还有南山区妇幼保健院、南山区中医院。
教育资源
根据学区地图显示，项目位于九年一贯制赤湾学校，项目自带一所幼儿园，紧邻 赤湾学校， 赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。
未来蛇口南及赤湾片区会有9所幼儿园，1所小学，1所高中，3所九年一贯制学校。根据综合规划图，在开云府附近会有两所九年一贯制学校，分别位于03-03-08地块，以及后期调整出来的03-01-04、03-01-05、03-01-06地块。
开云府户型鉴赏：
