深圳招商臻城花园位置？招商臻城花园周边情况？_深圳房产政策资讯

深圳招商臻城花园位置？招商臻城花园周边情况？

2023-04-03 关键词：深圳招商臻城花园位置咨询热线：400-151-7897

招商臻城简介：

招商臻城，由百年央企、世界500强招商局旗下的招商蛇口开发，项目位于深圳中轴、都市核心区—布吉板块，自带九年一贯制学校及幼儿园；约4.4万㎡精品商业；享受3/5号线地铁出行；坐拥3大公园生态圈。

图源自网络

项目延续招商蛇口品质人居血统打造，自带约2.5万㎡度假型园林，精铸品质立面，全屋一线精装品牌，即将推售建面约71-176㎡2-5房产品，单价低至4.6万/平。

【基础信息】
项目总建面：约96万㎡
一期占地约4.3万㎡，建面约32.1万㎡
项目业态：普通住宅
商业建面：约4.4万㎡
户数：总套数2408，可售逾1000套
容积率：5.64
绿化率：40%
主力产品：约71-176㎡2-5房

交通方面，项目距离地铁站位置较远，最近的为地铁5号线，与上水径站、下水径站直线距离均约1.2公里，步行时间约22分钟。距离南坪快速直线距离约1.5公里，自驾出行更为便捷。

商业方面，项目自身配有4.4万平商业，与赛格CEO购物广场直线距离约350米，距离天虹商场直线距离约1.8公里，日常生活还是很方便的。

教育方面，项目自带九年一贯制学校及幼儿园，周边有深圳市龙岗区时代学校、深圳市华龙学校、南京师范大学附属龙岗学校、怡翠实验学校等学府。

其它方面，项目与深圳市第三人民医院直线距离约1.5公里，距离石芽岭公园约1.2公里，医疗和日常休闲配套都不错。

点评：

据了解，项目均价约5.42万/平，附近的新房里城玺樾山均价约5.5万/平，而周边二手房价格在6.5万-9万/平之间，有一定的倒挂空间。

同时，作为大型综合体的首批房源，随着周边地铁、配套、城市面貌的不断提升，后续的价值只会越来越大，外加现在开发商让利，目前优惠较多，年底就能交房，对于首次上车的刚需人群来说可以说是个不错的选择。

但需要注意的是，尽管项目位于两条地铁线路之间，实际乘坐地铁还要步行一段距离，并且70多平房源都只能做2房，90平以上才能做3房，户型的实际使用率比市面上的户型低一点。

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