招商会展湾雍境花园简介
就在上周，深圳全市二手房录得1163套，环比增长1.9%，这个月有望突破4000套；新房市场也在加速回暖，成交了632套。
市场回暖的背景下，刚需买房往往很头疼，因为预算有限，又想买到有潜力的片区。
宝安沙井新盘，招商会展湾雍境花园，预计近期入市，对于深圳购房者而言，无疑又多了一个选择。
对于招商，大家想必都不陌生了，央企品牌，交房安全有保障。
项目毗邻海洋新城，推售户型为66-79-89-110㎡2-4房，限价4.79万/㎡，项目分两期开发，一期547套，二期780套，其中7栋商品房、2栋保障房。
按照这个限价，如果是66㎡2房，总价仅需300万左右，对刚需较为友好，手里预算多点的话，300多万可以买79㎡三房一卫，400万左右能买到89㎡三房两卫。
项目总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积22.17万㎡，绿化率35%，容积率在4左右，在目前西部的刚需盘中，已经算比较好的了。
交通方面，地铁12号线海上田园南站A出口零距离，直线距离仅50米左右，通勤简直不要太便利。
商业配套方面，项目自带建面约1500平商业，而所处片区目前还在处于密集建设阶段，周边有冰雪世界、海上田园、金蚝小镇等文旅城。
项目周边5公里内，有2家三甲医院，分别是：深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。
户型方面，项目共有五个户型，分别是：建面约66㎡ 2房2厅1卫、建面约79㎡ 3房2厅1卫、建面约89㎡ 3房2厅2卫（竖厅）、建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）、建面约110㎡ 4房2厅2卫。
下面是户型图，大家可以感受一下：
开放式U型厨房
按照惯例，最后来做个简单的点评。
项目优点：
1、地铁零距离，沿江高速去南山也很方便。
2、66㎡2房，总价300万左右，对于刚需上车很友好。
3、79㎡能做正规3房，现阶段能有这种实用率的楼盘不多。
4、周边都是净地，未来的规划和建设会更加科学。
5、有大前海、会展新城、海洋新城概念加持，未来可期。
项目缺点：
1、周边配套不够完善，目前处于密集建设阶段。
2、有点飞机降落噪音，但我个人感觉可以接受。
3、短期居住不够方便，需要时间逐步兑现价值。