方直珑樾山简介
世界级名宅，不是集于水岸，就是集于半山。在城市中，半山名邸极其稀缺、极致尊贵。
【项目基本信息】
总用地：2.1万㎡
总建筑面积：11.3万㎡
容积率：3.62
绿地率：30%
梯户比：2梯2户/2梯3户
首批产品：约120㎡纯粹住宅
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
项目地址：深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处
珑樾山、户户见山的不可复制之作
【城央核芯地段】落位六大总部圆心，超百万精尖人才汇聚南起超总、北至塘朗山
【接轨国际配套】约15min出行圈，尽享福田、南山两大城市级醇熟商业配套，定制私厨、健身等社区主题空间，兼备公共级与私享级商业配套
【零度亲山物业】距7号线深云站仅150米，约15000亩的塘朗山纳为“私家后花园，不止看山更在繁华中亲山
【世界大师共著】傲璇之父吕元祥、国际前沿事务所CCD联袂力作；与山呈双环抱布局，户户看山景、户户无遮挡，2T3户舒适梯户比，宽阔横厅与山比宽
【低密阔居豪宅】约3.62容积率，打造出低密的城市山居环境；通透视野，会呼吸的玻璃幕墙立面；奢石级蓝钻用材及珐琅纹理饰面，五星级酒店品质公区
【匠心臻作园林】20余载造园专家匠心打造，以台地、叠水共同演绎“山中藏院，山地多层无边界立体泳池
【定制圈层服务】双会所配置，满足休闲、商务等多重需求的品牌物业团队
【瓏樾山】--深圳城央不可复制的半山典藏豪宅 十大必买价值
1、项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。
2、稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅最效率的出行时间：7号线地铁口物业，环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。
3、独享山脉：天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵
无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。
4、零度亲山：深圳唯一的亲山地铁口物业 回归绿色健康生活本真
塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。
瓏樾山将塘朗山南麓纳入私家后花园，于繁华之中拥山瞰海，不离城芯而共获山林之胜。
5、国际手笔：最懂山居的世界级大师执笔的国际作品
建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳
香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等
室内设计——（香港）CCD郑中设计事务所，从海到山创作又一高尚生活空间
国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店
6、近山阔境：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密
瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
7、大师园林：园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣
园林专家24载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。
引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。
五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。
8、藏品建筑：藏品级新一代品质豪宅
视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；
瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一，方能成就一代藏品居所。
9、舒阔空间：户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型
2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景。
10、定制服务：私人管家定制双会所服务配套 打造塔尖人物际会厅
生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。
方直珑樾山户型图
约120㎡ 纯粹舒居
1/02户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫 南北通透 约7.1米阔绰横厅
03户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫 双龙抱珠 宽景双阳台
