深圳方直珑樾山简介
【瓏樾山】一步城央 三面见山
约120-260㎡ 城央宽境舒居
深圳·南山·塘朗山南麓·深云C地铁口
【项目基本信息】
总用地：2.1万㎡
总建筑面积：11.3万㎡
容积率：3.62
绿地率：30%
梯户比：2梯2户/2梯3户
首批产品：建面约120㎡纯粹住宅
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
中心区域
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
稀缺地段
最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。
零度亲山
塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。
国际手笔
建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳
近山阔境
开阔空间
定制服务
周边教育
深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校
本期主推产品
| A户型 | 120平 | 套内面积89平 | 3房2厅2卫 | 74套 |
| A1户型 | 120平 | 套内面积89平 | 3房2厅2卫 | 93套 |
| B户型 | 200平 | 套内面积158平 | 3房2厅3卫 | 60套 |
| C户型 | 268平 | 套内面积215平 | 4房2厅4卫 | 20套 |
| D户型 | 58平 | 套内面积41平 | 1房1厅 | 112套 |
| E户型 | 116平 | 套内面积83平 | 3房2厅2卫 | 56套 |
| 顶复式 | 350~500平 | 套内面积400平 | 5房5卫 | 5套 |
【本次首推1栋180套120㎡，分两种户型】
方直珑樾山户型图
01/02户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫
03户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫
总结
项目缺点
项目处在北环大道、南坪快速、龙珠大道形成的夹角内，南坪距离远一些，可能没什么影响，但北环和龙珠大道车流量都是比较大的，加上项目本身地势高，又没什么遮挡，即使不是面向主干道的户型，可能会有噪音影响。
周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及佳兆业香瑞园自带的底商，整体商业氛围不足。
医疗配套欠缺，项目周边无公立医院，连社康中心都没有，1.5公里范围内只有一个华侨城医院算的上是综合型医院，但实际上驾车到该医院也有2.5公里，距离稍远，依赖交通工具通行。