深圳富士君荟简介
富士君荟位于航城街道宝安大道以西，固戍二路以北，近1号线固戍站E出口，可以算是真正的地铁口物业，从固戍站出发，2站往北可达机场东站，4站往南可达宝安中心，6站往南可达南山，轨道交通的便利性高。
项目分为两个地块分别是：富士君悦府和富士君荟苑。楼盘目前正常施工中。用地面积约1.5万㎡，总建面约9万㎡，容积率3.03，二类居住用地，主推住宅产品，社区内规划了一所12班幼儿园。
富士君悦府是70年产权的纯住宅，包含4栋，富士君荟苑1栋7个单元，1单元是公寓，2单元是酒店，3-7单元是40年产权的住宅，但是富士君荟苑不做推荐，今天重点讲富士君悦府。
1、项目介绍
项目位于宝安区航城街道宝安大道以西，固戍二路以北。
开发商富士集团，项目用地面积约1.5万㎡，总建面约9万㎡，容积率3.03，二类居住用地，主推住宅产品，社区内规划了一所12班幼儿园。
共4栋，房源数量，目前可卖208套。户型，78-199㎡，2房到5房，主力户型是98-106㎡的三房户型。
最近进度已经出地面10层以上，富士君悦府均为17-18层的小高层，预计2022年年中交房。
2、周围配套
地铁：1号线固戍地铁站E出口，地铁口物业
学校：固戍小学，海湾中学，
商超：自带商业配套，对面还有新天地购物广场，航城里购物中心
医院：一路之隔，深圳五洲中医院，
公园：周边公园还是比较多，海边的西湾滨海公园，南昌公园，沙湾荔枝园，铁仔山公园
3、周边房价
二手房最近最新的盘是万象新天，这个盘是高赠送所以单价去到9.6万/㎡，远一点的领航城单价也8万+，预计富士君悦府开盘价在6.5-7万/㎡。
4、综合评价
富士君悦府位于固戍地铁口，交通还是非常便捷，周边配套齐全，美中不足的是，周边工业园区和农民房较多，对整体环境和观感稍有影响。
项目是属于小高层，容积率不高，居住起来比较舒服，开发商也不是傻子，所以实地体验过100㎡的样板间三房后，可以毫无客气的说得房率太低了，预计70多一点。
2022年年中可以交房，这个倒是很不错。
总的来说这个盘还是500多万可以买到两房，还是不错的上车盘，地段有优势，预计也是日光盘，有需要的朋友可以准备资料参与了。
推荐星数：★★★★☆
5、户型图
区位未来
大空港片区，拥有最强规划、潜力区域之一
富士君悦府和富士君荟苑均处于大空港范围内。
大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳（国际）物博会，自概念提出以来，大空港片区得到了飞跃发展，除深圳新国际会展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地，使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。
附近有领航城和桃源居等商品房项目，均价在4-5.6万/平左右，领航城由于规模较大、内部配套较为齐全、楼龄较新等因素，价格上略胜于周边其他楼盘。最近，领航城领秀花园L座，推出52平米的一房一厅311套，总价320万左右，当天售罄，市场反响可见一斑！
小结
项目位于大空港片区，区域潜力巨大，但是靠近机场，会有飞行噪音的影响。
周边多为工业区，自建房多，整体面貌有待改善。
项目回迁房占比大，接近住宅总数的一半，交付后出租房源多，小区内流动人员也会较大；
深圳地铁1号线固戍站上盖，但是该区域居住人口众多，早高峰换乘压力大；周边的医疗、教育、休闲配套齐全，但是缺少大型商业，项目带有近2万㎡商业配套及公立幼儿园，能满足业主基本生活需求。
产品属于小高层，低密度舒适性住宅产品，属于中高端产品，刚需上车较为困难！
至于项目的拿地时间的确是硬伤，但是根据不动产的最新规定，到期自动续期，也还可以接受。