光明深业云筑卖了多少?深圳深业云筑楼盘位置!

2023-02-18      关键词:光明深业云筑卖了多少     咨询热线:400-151-7897

光明深业云筑简介

项目基础数据:

【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司

【规模】本期占地约30181.03㎡,建面约195374.43㎡

【套数】751套可售商品房

【产品】建面约87-143㎡

【装修】毛坯

【层数】31层 / 32层

【梯户比】2梯4户 / 3梯6户

【容积率】一期4.33

【绿化率】约40%

【车位数】1520个

【物业费】住宅:3.5元/㎡/月

【物业公司】深业集团物业管理有限公司

【项目地址】深圳·光明区·教科院实验小学(光明校区)

深业云筑核心价值

39载国企标范,深业鹏南集团曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。深业首进光明,匠心打造品质纯居大城,引领光明生活方式迭代升级。

光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点,依托约99平方公里光明科学城,汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源,打造世界一流科学城。

幼儿园:自带12班制公立幼儿园

小学:一路之隔教科院实验小学(光明)

中学:2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园(今年9月份开始招生)

双高速:邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉,畅达福田南山核心区

双地铁:地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站(在建)约700m,创享湾芯生活

主干道:毗邻公明南环大道、松白路等主干道,高效通达全城

大仟里:光明首家建面约15万方的一站式购物中心,步行约15分钟即达

万汇城、天虹百货:2公里内享城芯商业配套

石家北街心公园(规划中):一路之隔,总占地约2.6万㎡社区公园,享自然为邻

尖岗湖公园:距项目约600米,13万㎡钟表文化主题公园,寻城央之趣

红花山公园:2公里可达,景观核心城市公园,登高眺远,怡然自得

【项目效果图】

——深筑云系 大城纯筑臻品——

现代极简立面,辉映艺术格调

两栖独立泳池,拥享跌水乐趣

抬高式园林设计,自然高差筑就美境

双入户归家大堂,彰显阔绰尺度

约2.3m高入户门,酒店式奢华享受

全龄化活动场地,愉悦美好时光

深业物业体系

国家一级资质物业定制待遇

全国20多个中大城市高品质业主品牌共识,30多年极致经验

构筑“深享居”专属服务体系,臻享美好生活

深业云筑户型图

点评:

优点:交楼快;价格公道;地铁方便;国企背书

1.项目约定交楼时间为2023年6月,目前已经属于现楼状态,相比于目前光明楼盘林立的需要2年左右交房时间省了房租,也省了二手房税费时间。

2.项目折后均价相当于4.42万/㎡,最近一次(2022年第二批集中土拍)公明北地块毛坯限价4.72万/㎡,每平方米有3000元的价格空间。

3.项目距离13号线公明南站900米左右,可以2站抵达凤凰城,凤凰城价格新房去到5万多,二手房六万到七万的均价;到南山前海也就是一个多小时。

4.项目开发商为国企深业集团主导,现楼风险低,以免发生维权和烂尾消耗掉宝贵的时间去善后。

不足:

公明与光明中心区板块有一定差别,周边还有很多旧改,农民房等,大的面貌需要时间去消化和改善。

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